Решение по делу № 2-353/2012 ~ М-326/2012 от 04.09.2012

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2012 года п.Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.М.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истицы Садотенко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садотенко Т.И. к Шаркевич А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с заявлением о признании Шаркевич А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу, которую она купила у Шаркевич А.Н. Шаркевич А.Н., утративший право собственности на указанную квартиру, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Членом ее семьи ответчик не является, с момента приобретения квартиры в ее собственность ответчик в указанной квартире не проживал, договор найма жилого помещения с ней, как новым собственником жилья, не заключал.

В настоящее время регистрация ответчика в ее квартире препятствует оформлению жилищных субсидий и нарушает ее права на вышеуказанную недвижимость.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддерживала.

Ответчик Шаркевич А.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен ДД.ММ.ГГГГ телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Заинтересованное лицо - представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой.

Заинтересованные лица – ФИО5, ФИО6, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ судебными повестками, в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против указанных в заявлении требований Садотенко Т.И.

Поскольку ответчик, а также заинтересованные лица - представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО5, ФИО6 своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и заинтересованных лиц.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Садотенко Т.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 этой же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла ч. 2 указанной нормы усматривается, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Садотенко Т.И. купила квартиру у Шаркевич А.Н., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Садотенко Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).

Тот факт, что Шаркевич А.Н. зарегистрирован по указанному выше адресу, подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Как видно из объяснений истицы, ответчик в приобретенной ею в собственность квартире не проживает.

Объяснения истицы подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, из которых следует, что Шаркевич А.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживал и не проживает до настоящего времени.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Шаркевич А.Н. хотя и зарегистрирован в квартире истицы по вышеуказанному адресу, однако членом ее семьи он не является, по адресу: <адрес>, в указанной квартире не проживает и утратил право пользования принадлежащей истице квартирой.

Поскольку Шаркевич А.Н. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что препятствует истице реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, то при таких обстоятельствах требования истицы должны быть удовлетворены, Шаркевич А.Н. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Садотенко Т.И. удовлетворить.

Шаркевич А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Шаркевич А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья