Решение по делу № 2-961/2014 ~ М-617/2014 от 18.02.2014

№ 2-961(2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

С участием представителя истца Кочетовой И.В. – Сидельниковой М.Н., действующей на основании доверенности от 30 января 2014 года сроком по 01 февраля 2015 года,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой И.В. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на земельный участок, суд,

УСТАНОВИЛ:

Кочетова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о прекращении права собственности за Луговским Г.Ф. и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 2049 кв.м., с кадастровым номером, расположенный по адресу: Россия Красноярский край, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по адресу: Ачинский район принадлежит ей на основании свидетельства на наследство по завещанию. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано за Луговским Г.Ф., на основании договора купли – продажи земельного участка № от 12.05.2004 года. Земельный участок имеет площадь 2049кв.м., кадастровый номер разрешенное использование земельного участка – для использования жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Луговской Г.Ф. умер. При жизни в отношении жилого дома составил завещание, однако земельный участок в нем не указал. Вместе с тем истец Кочетова И.В. являясь собственником жилого дома, владеет и пользуется земельным участок, расположенный по этому адресу. О наличии наследников Луговского Г.Ф. истице неизвестно, претензий со стороны третьих лиц в отношении пользования земельным участком не был(л.д. 3).

Истец Кочетова И.В., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания(л.д. 39), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, с участием представителя по доверенности Сидельниковой М.Н.( л.д. 36).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района О.Н Ключеня, действующая на основании доверенности от 20 января 2014 года, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 38), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия (л.д. 31-32). В представленном отзыве возражала против исковых требований, поскольку отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования кочетовой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях Земельного кодекса РФ и положениях Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как установлено в судебном заседании, истцу Кочетовой И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 15 января 2010 года нотариусом Ачинского нотариального округа Красноярского края Латря Э.И. принадлежит жилой дом общей площадью 88, 6 кв.м. инв. лит А по адресу: Красноярский край Ачинский район что подтверждается свидетельством л государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 01 февраля 2010 года ( л.д. 6).

При этом, в свидетельстве о праве на наследство, выданного Кочетовой И.В. указано, что она является наследником указанного в завещании, удостоверенного 29 января 2004 года, имущества Луговского Г.Ф., умершего 26 июня 2009 года, согласно кадастрового плата земельного участка, выданного 05 мая 2004 года Ачинским территориальным филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю за №, жилой дом по адресу: Ачинский район с надворными постройками расположен на земельном участке, находящимся в государственной собственностью, площадью 2049 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использования: использование жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5).

Вместе с тем, после составления завещания, Луговским Г.Ф. и Администрацией Татуринского сельсовета, 12 мая 2004 года заключен договор купли – продажи спорного земельного участка для использования жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства(л.д. 18-19).

Кроме того за Луговским Г.Ф., было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 июня 2004 года и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 23, 27).

Луговской Г.Ф. умер 26 июня 2009 года (л.д. 28).

Других наследников у Луговского Г.Ф. не имеется, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по завещанию обратилась лишь истец Кочетова И.В., что подтверждается справкой нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И. ( л.д. 34).

Истец Кочетова И.В. после смерти наследодателя владеет и пользуется жилым домом, надворными постройками и земельным участком открыто, претензий со стороны третьих лиц не заявлялось.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель И., который пояснил, что истца знает её с детства. В Тарутино он купил дом, через некоторое время приехал Луговской Г.Ф. со своей супругой Кочетовой Н.. Истец является дочерью Кочетовой Н., она умерла раньше Луговского Г.Ф. Луговской Г.Ф. при жизни мне говорил ему, что написал завещание на дом на Ирину. Луговской Г.Ф. умер лет пять назад. Истец ухаживала за Луговским Г.Ф. Когда он умер, она вступила в наследство она и продолжает проживать доме, обрабатывает земельный участок. После смерти Луговского Г.Ф. никто не претендовал на дом и земельный участок.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что отсутствуют возражения третьих лиц, суд считает необходимым заявленные исковые требования Кочетовой И.В. о признании за ней право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Кочетовой И.В. право собственности на земельный участок площадью 2049 кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: Россия Красноярский край Ачинский район.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.Ю.Кушнарева.