Решение по делу № 2-1155/2014 ~ М-825/2014 от 04.03.2014

2-1155 (2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.,

с участием представителя истца Комаренко Ю.В.- Каличкина А.М. (доверенность от 03.02.2014г.)

при секретаре Жикулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаренко ЮВ к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Комаренко Ю.В. обратился суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № **, расположенный в гаражном обществе ** г.Ачинска в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 22.04.1977г. его отцу выдано разрешение на строительство гаража. В 1978г. гараж построили, с указанного времени пользуются им по назначению. 30.01.2011г. отец умер. После смерти отца он продолжил пользоваться гаражом, производит оплату членских взносов за гараж, никто на данный гараж не претендует. Просит признать за собой право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности (л.д. 3).

В судебное заседание истец Комаренко Ю.В. не явился, представив заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.27,34).

Представитель истца Каличкин А.М., действующий по доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в 1977 году был выдано разрешение на строительство гаража и в 1978 году гараж был возведен собственными силами и за счет собственных средств семьи Комаренко. До самой смерти, наступившей в 2011 году Комаренко В.И. с членами семьи постоянно пользовался гаражом, а после его смерти его сын Комаренко ЮВ продолжает пользоваться гаражом, хранит в нем овощи, зимние заготовки, производит оплату членских взносов за гараж, никто на данный гараж не претендует. Спора по гаражу между наследниками не имеется.

Третьи лица Комаренко А.В. и Комаренко В.А., будучи извещенными о времени и дне слушания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, в поступившем отзыве просит рассматривать дело в свое отсутствие, не возражая по заявленным исковым требованиям, самостоятельных требований не заявляют (л.д.28,31,35,36).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи извещенный о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явился, согласно письменного отзыва по иску не возражал, дело просил рассмотреть в свое отсутствие (л.д.22,26).

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, праве присоединить ко времени владения имуществом им самим также и все время, в течение которого этим же имуществом владел тот, чьим правопреемником является владелец, то есть право владения имуществом при приобретательной давности переходит (передается) в порядке правопреемства.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как установлено по делу, 06.07.1978г. на основании решения исполкома Ачинского городского совета народных депутатов отведен земельный участок под строительство гаражей (л.д.37).

Постановлением Администрации г.Ачинска № 221 от 01.08.1978г. № 221 земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе №*** отведен Комаренко В.И. (л.д. 38).

Комаренко В.И. своими силами построил данный гараж и с 1978 года постоянно, открыто и непрерывно пользовался им как своим собственным, храня в нем автомобиль, овощи и разные вещи.

Согласно кадастрового паспорта, гаражный бокс №***, расположенный в гаражном обществе № *** г.Ачинска имеет один надземный этаж, площадью 26,8 кв.м., гаражу присвоен кадастровый номер *** (л.д. 9).

31 января 2011 года Комаренко ВИ умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, (л.д. 15).

Право собственности на гараж оформлено не было.

Указанное обстоятельство подтверждается справками Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которых зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество **, гаражный бокс № ***, отсутствуют (л.д. 10,11).

Сведения о земельном участке с местоположением: г.Ачинск, гаражное общество **, гараж № *** в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю – отсутствуют (л.д.8).

После смерти отца, истец Комаренко Ю.В., продолжает пользоваться гаражом, хранит в нем овощи и вещи, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, спора между наследниками нет (л.д. 6,18).

Согласно, сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И. следует, что наследственное дело после смерти Комаренко ВИ, умершего 31.01.2011г. не заводилось (л.д. 21).

Указанные обстоятельства в суде подтвердил допрошенный свидетель Андреев А.С., пояснивший, что является соседом по гаражу Комаренко в **-м гаражном обществе. Гаражом пользовались ВИ Комаренко и его сын Ю. После смерти отца, Ю продолжил пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы, никто на спорный гараж не претендует.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками и притязаний иных лиц на данный гараж, а также тот факт, что истец добросовестно, открыто, непрерывно пользуется спорным гаражом более 15 лет, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в гаражном обществе № ** в г.Ачинске Красноярского края, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 26,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░