Решение по делу № 2-4964/2016 ~ М-4818/2016 от 01.11.2016

                                                                                                                   Дело № 2-4964/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Беллер К.А.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Воронцова Т.Н.,

истца Черепановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой О. С. к Горбенко А. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л :

         Черепанова О.С. обратилась в суд с иском к Горбенко А.Н. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора приватизации. 21.04.2009 г. в квартире был зарегистрирован ответчик Горбенко А.Н., который в квартире никогда не проживал, не вселялся, членом семьи истца ответчик не является. В добровольном порядке Горбенко А.Н. сняться с регистрационного учета отказывается, что препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем она вынужден обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3).

              В судебном заседании истец Черепанова О.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что проживает в квартире вместе со своим мужем. В 2009 г. по просьбе своей коллеги по работе она зарегистрировала в квартире ответчика Горбенко А.Н., которому регистрация нужна была для покупки машины. Она зарегистрировала Горбенко А.Н. в своей квартире, однако в квартиру он не вселялся, никогда не проживал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, его вещей в квартире нет. Сглашение о порядке пользования жильем между нею и ответчиком не заключалось. Место нахождения Горбенко А.Н. в настоящее время ей не известно.

Ответчик Горбенко А.Н., будучи извещенным о времени и дне слушания дела по последнему известному месту жительства, в зал судебного заседания не явился, заявлений и ходатайств не представил.

            Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

             В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

          Исходя из смысла закона, гражданин приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения и проживания. Основанием вселения гражданина является соглашение между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Гражданин не реализовавший право на вселение в жилое помещение по месту регистрации, не приобретает право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как следует из материалов дела, Черепанова О. С. является собственником квартиры <адрес> г. Ачинска на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Ачинском отделе Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Согласно правки о регистрации, на регистрационном учете в квартире по адресу: г. Ачинск, ул. <адрес>: Черепанова О.С., ее муж Лысаченко Д.В., а также с ДД.ММ.ГГГГ без родственных отношений Горбенко А. Н. (л.д. 6).

         Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, совместно с истцом не проживал, его вещей в жилом помещении нет.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что проживает по соседству с Черепановой О.С., часто бывает у нее в квартире. Со слов истицы знает, что по просьбе коллеги она прописала в квартире Горбенко А.Н. Сама она такого человека не знает, в квартире Черепановой О.С. Горбенко А.Н. никогда не жил, не вселялся, его вещей в квартире нет.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик Горбенко А.Н. членом семьи собственника жилого помещения Черепановой О.С. не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. В квартиру Горбенко А.Н. не вселялся.

В связи с чем суд считает, что ответчик Горбенко А.Н. не имеет никаких прав на данную квартиру. Истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности недвижимым имуществом, и ее исковые требования    подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Горбенко А. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для снятия ответчика Горбенко А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

      Судья                                                                                                     Н.Б. Лучина