Решение по делу № 2-3148/2015 ~ М-2581/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-3148(2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Т.Н. Настенко, при секретаре Н.В. Загребельной,

с участием истца Шаройкиной Н.Н., представителя истца Сысуевой О.В., действующей по доверенности от 06.10.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаройкиной Н.Н. к Филипповой Л.Н., Пермяковой Е.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шаройкина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Филипповой Л.Н., Пермяковой Е.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: «***», мотивируя тем, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи от 07.05.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент сделки купли-продажи в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли прежние жильцы Филиппова Л.Н., Пермякова Е.Д., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, т.е. в срок до 07.06.2015 г., однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись (л.д.3).

Истец Шаройкина Н.Н. представитель истца Сысуева О.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по аналогичным основаниям. Шаройкина Н.Н. пояснила, что на момент покупки комнаты вещей ответчиков в жилом помещении не было.

Ответчики Филиппова Л.Н., Пермякова Е.Д., в судебное заседание не явились, извещены, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковым требованиям не возражают (л.д.13-16).

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом имеющихся документов (л.д.12).

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения адресу: «***» является Шаройкина Н.Н. на основании договора купли-продажи от 07 мая 2015 года, заключенного между Сысуевой О.В., действующей от имени Филипповой Л.Н. по доверенности, и истцом (л.д.4-5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно п. 4 договора купли-продажи, на момент его заключения, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли ответчики Филиппова Л.Н., Пермякова Е.Д. (л.д.5), которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Между тем, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по прежнему месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Судом установлено, что прежний собственник квартиры Филиппова Л.Н. и член её семьи - дочь Пермякова Е.Д., еще до заключения договора купли-продажи спорной комнаты выехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и настоящим собственником комнаты Шаройкиной Н.Н. не заключалось. Ответчики согласно направленным в суд заявлениям, по исковым требованиям не возражают, на право пользования спорным жилым помещением не претендуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с продажей комнаты и выездом на другое место жительства, ответчики Филиппова Л.Н., Пермякова Е.Д. утратили право пользования спорным жильем. Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Филиппову Л.Н., Пермякову Е.Д. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: «***».

Решение является основанием для снятия Филипповой Л.Н., Пермяковой Е.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2015 года.

Судья Т.Н. Настенко