Решение от 19.02.2014 по делу № 2-483/2014 (2-4683/2013;) от 16.12.2013

Дело №2-483/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибова Ю,А., Тютриной Л.А. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований (л.д. 56) просят признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а ранее выданные свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу, признать недействительными.

В судебном заседании представитель истцов действующая по доверенности Ананьева О.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на то, изначально при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истцам Грибову Ю.А. и Тютриной Л.А., постановлениями Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственности каждому была передана <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., о чем были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами дома был произведен реальный раздел домовладения № по <адрес>, согласно которого часть дома была выделена ФИО, а другая часть дома, в <данные изъяты> доле каждому, истцам по делу. Так как изначально, земельный участок при доме другим совладельцам дома предоставлялся в квадратных метрах, а не в долях, согласно плана определения порядка пользования земельным участком при доме, указанные совладельцы произвели отчуждение принадлежащей им части жилого дома и земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> ком., поставленных как самостоятельные объекты на кадастровый учет. Таким образом, учитывая, что в пользование правопредшественника истцов -, их матери, фактически был предоставлен в пользование земельный участок <данные изъяты> кв.м., что и составляло <данные изъяты> долю от земельного участка <данные изъяты>.м., истцы просят признать право собственности по <данные изъяты> доле на земельный участок, площадь которого по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., указывая на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. как объект права не существует.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Павлова Е.В. и её представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, отношение по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являлись совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле каждый.

Изначально при указанном домовладении был закреплен земельный участок площадью. <данные изъяты> кв.м. При этом, постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. передан в пожизненное наследуемое владение матери истцов – ФИО (л.д. 36).

Затем, право собственности в порядке наследования, после умершего ФИО, на земельные участки площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. было признано за ФИО, на основании решений Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37,38).

Постановлениями Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., в собственность Грибова Ю.А. и Тютриной А.Л., как за совладельцами жилого дома, закрепляется по <данные изъяты> доле земельного участка, расположенного при доме, от общей площади <данные изъяты> кв.м., о чем выдаются свидетельства о праве собственности на землю (л.д.9,11,12).

В последствии, ФИО продала, перешедшие в порядке наследования после умершего ФИО, долю жилого дома и земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. ФИО

Определением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами указанного жилого дома было утверждено мировое соглашение, по условиям которого был произведен реальный раздел домовладения; часть домовладения была выделена в собственность ФИО, другая часть домовладения, в <данные изъяты> доле каждому, Грибову Ю.А. и Тютриной Л.А. (л.д.39).

В настоящее время, владельцем части жилого дом и земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. является ФИО, право которой на объекты зарегистрировано в ЕГРП, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.61,62,63).

Право общей долевой собственности на другую часть жилого <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП за Грибовым Ю.А. и Тютриной Л.А., по <данные изъяты> доле за каждым, о чем также выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13,14).

Земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., образованные из общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., закрепленного при домовладении № № в настоящее время являются самостоятельными объектами гражданских правоотношений, состоят на кадастровом учете, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства /(л.д.64-67,68-71).

В связи с указанными обстоятельствами, истцы, являясь совладельцами части жилого дома и собственниками долей земельного участка, закрепленного при доме, не имеют возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая им часть жилого дома, так как изначально, при выдаче им свидетельств о праве собственности на землю, не были учтены документы о выделении и закреплении земельного участка за правопредшественниками – владельцами жилого дома.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В настоящее время истцами проведено межевание принадлежащего им по праве общей долевой собственности земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, с учетом анализа вышеприведенных норм закона, суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при <адрес> пол <адрес>, признав ранее выданные свидетельства о праве собственности на землю, на имя истцов, недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░.░. №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░