Решение от 19.01.2015 по делу № 2-725/2015 (2-10618/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-725/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2015 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Подколзиной Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаров В.В., Макаров Р.С. к Р.М. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Р.М. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, в садоводческом товариществе <данные изъяты> по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка стоимостью <данные изъяты>. С этого момента истцы пользуются спорным земельным участком. С момента заключения сделки, членская книжка садоводческого товарищества «<данные изъяты>» была переоформлена на имя Макаров В.В., однако документально зафиксировать факт перехода права собственности не представилось возможным, поскольку договор купли-продажи в письменной форме не составлялся. В добровольном порядке ответчик уклоняется принимать участие в переоформлении документов и регистрации перехода права собственности, что явилось основанием для обращения истцов с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Макаров В.В. предложил заключить мировое соглашение на взаимовыгодных для обеих сторон условиях, определенных в медиативном соглашении, подписанном сторонами, по условиям которого Р.М. передает в собственность Макаров В.В., а он в свою очередь принимает принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер № о чем свидетельствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земель № б/н за денежное вознаграждение в размере <данные изъяты>. Макаров Р.С. в свою очередь не возражает против передачи Р.М. права собственности Макаров В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № №, общей площадью <данные изъяты> имеющий кадастровый номер № и отказывается от заявленных ею исковых требований. Просит суд его утвердить, а производство по делу прекратить.

Истица Макаров Р.С., ответчик Р.М. с условиями мирового соглашения определенными в медиативном соглашении согласны, не возражают против утверждения мирового соглашения на заявленных условиях и прекращения производства по делу.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по настоящему делу прекращению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что собственником земельного участка №№ площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> кадастровый номер № является Р.М.

Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами фактически заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> в подтверждение чего в материалы дела представлена расписка Р.М. о получении от Макаров Р.С. денежных средств в размере <данные изъяты>. за спорный земельный участок.

Вместе с тем судом установлено, что в письменной форме договор купли-продажи спорного земельного участка не заключался, а сведений о переходе права собственности в ЕГРП не имеется.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Проанализировав фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с нормами права, суд находит условия мирового соглашения не противоречащими закону, не нарушающими прав и законных интересов других лиц, соответствующими интересам обеих сторон, в связи с чем утверждает мировое соглашение на заявленных ими условиях.

Условия мирового соглашения изложены в медиативном соглашении, которое подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенные положения норм действующего законодательства, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд считает, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям закона, заключено в добровольном порядке сторонами, соответственно, условия мирового соглашения подлежат утверждению.

При этом суд учитывает, что правомерность и законность предложенного сторонами мирового соглашения подтверждается проанализированными ранее письменными доказательствами.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, предложенные сторонами условия мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Поскольку условия мирового соглашения приняты судом, мировое соглашение утверждено, производство по делу подлежит прекращению.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: