Решение по делу № 2-4850/2018 от 16.11.2018

№ 2-4850/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года                                                                                г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Е.П. Матушевской

с участием представителей истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» Сорокиной Н.Ю., Соловьевой Т.В., действующих на основании доверенностей, ответчика Блохиной Е.В.,

при секретаре Сватковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «УК ЖКХ Малиновское» к Блохиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось в суд с иском к Блохиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что Блохина Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.Проживая по указанному адресу, получая услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, оказываемые истцом, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 12.04.2018 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 12.04.2018 составила 78 638,96 рублей (л.д.2, 3).

Представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» Сорокина Н.Ю.в ходе судебного разбирательства уточнила период взыскания и просила взыскать сумму долга в размере 78 638,96 рублей, возникшую    в период с июня 2015г. по апрель 2018г.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» Соловьева Т.В. в судебном заседании пояснила, что программа разносит поступившие платежи в счет ранее образовавшегося долга. После обращения ответчика был проведен перерасчет. Согласно новому расчету при поступлении оплаты сумма направлялась на погашение текущего долга, в том случае, если оставались денежные средства, они направлялись на погашение ранее возникшего долга. При таком расчете сумма долга осталась в том же размере, только изменился период.

Ответчик Блохина Е.В. в судебном заседании пояснила, что в 2014-2015 году у нее были финансовые трудности, в связи с чем возникла задолженность за оплату ЖКУ. С февраля 2016 года она стала вносить платежи, внесла 88000 руб., поэтому долга быть не может. Если по заявлению истцов долг возник с июня 2015 года, то истцы должны были излишние суммы направлять на погашение долга именно за этот период. Гашение долга за период с 2013 по 2015 год неправомерно, так как истек срок исковой давности. При оплате она не указывала, за какой период производит платежи.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, т.е. несет бремя финансовых расходов по капитальному ремонту, техническому обслуживанию, страхованию, регистрации, коммунальным платежам (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) и т. п.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля собственности на общее имущество дома. Все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оплата за коммунальные услуги должна взиматься исходя из требований действующего законодательства.

Нормативы потребления определены согласно Постановлению Главы города Ачинска Красноярского края от 17 ноября 2006 года № 369-п.

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 7 октября 2013 года, Блохина Е. В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире с 09 октября 2013 г. зарегистрирована Блохина Е.В., а также несовершеннолетние <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

01 декабря 2010 г. между ООО «УК ЖКХ Малиновское» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 21-26).

Согласно представленному ООО «УК ЖКХ Малиновское» расчету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО «УК ЖКХ Малиновское» за период с июня 2015 года по 12 апреля 2018 года составила 78 638, 96 рублей, из которых – 18 257,94 руб. задолженность по жилищным услугам, 51 583, 61 руб. – задолженность по коммунальным услугам, 7994, 26 руб. - пени.

При этом судом установлено, что при поступлении оплаты денежные средства направлялась на погашение текущего долга. В том случае, если после погашения текущего долга оставались денежные средства, они направлялись на погашение ранее возникшего долга.Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Расчет задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам, представленный истцом, судом проверен, иного расчета с приведением соответствующих доказательств суду ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что при внесении платежа в большем размере излишняя сумма должна была направляться на погашение долга, возникшего с июня 2015 года при наличии долга с 2014 года, несостоятельны.

В соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований /п. 3 ст. 319.1 ГК РФ/.

Учитывая, что ответчик при оплате жилищно-коммунальных услуг не указывал в счет какого месяца произведен платеж, суд полагает, что истец в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ имел право распределить все поступающие от ответчика суммы в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а не только сумму, остающуюся после погашения текущего долга.

При таких обстоятельствах указанная сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (л.д. 33).

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ, мировым судьей 31.01.2018 г. вынесен судебный приказ. В связи с обращением должника с возражениями относительно вынесенного в отношении него судебного приказа, судебный приказ был отменен, что подтверждается определением от 19 марта 2018 года (л.д. 11).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 98 от 16 апреля 2018 года истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме2 559, 00 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика.

Всего в пользу истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» с ответчика Блохиной Е.В. подлежит взысканию 81 197, 96 рублей (78 638, 96+ 2 559, 00).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Малиновское» удовлетворить.

Взыскать с Блохиной Е. В. в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское»81 197(восемьдесят одну тысячу сто девяносто семь) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                       подписьЕ.П.Матушевская