Решение по делу № 2-742/2014 (2-5578/2013;) от 29.10.2013

Дело <№> <дата>

РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт – Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Уразгельдиевой А. А.,

при секретаре Блиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга»(ГУЖА) к Пономареву А. Л., Пономаревой Е. Е., Степанову А. В., Степанову С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Пономарева А. Л., Пономаревой Е. Е., Степанова А. В., Степанова С. В. к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга»(ГУЖА) о взыскании излишне начисленных и уплаченных сумм по коммунальным платежам, об обязании зарегистрировать счетчики холодной и горячей воды, об обязании выдавать справку Ф-9 без указания в справке суммы задолженности по коммунальным платежам,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, после уточнения исковых требований просит взыскать: с Пономарева А.Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010г. до 01.02.2012г. в размере 50 479руб.38коп., с Пономарева А.Л., Пономаревой Е.Е., Степанова А.В., Степанова С.В. солидарно задолженность за период с 01.02.2012г. по 31.07.2013г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 401руб., взыскать расходы по уплате госпошлины в равных долях, ссылаясь на то, что ответчики занимают три комнаты в 12-ти комнатной <адрес> жилой площадью 34,20кв.м в <адрес> на основании договора социального найма от 01.02.2012г. и имеет долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим. Ответчики систематически нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, длительное время являются злостными неплательщиками. Сумма задолженности по состоянию на 31.07.2013г. составляет 203 234руб.02коп. Задолженность, подлежащая взысканию за период с 01.10.2010г. по 31.07.2013г. составляет 131 180руб.38коп. Истец посчитал возможным исключить из указанной суммы 300руб., начисленных за услуги «видеонаблюдение» за период с 01.10.2012г. по 31.07.2013г. Итого взысканию подлежит задолженность в размере 130 880руб.38 коп.(т.2,л.д.234-235).

Пономарев А.Л., Пономарева Е.Е., Степанов А.В., Степанов С.В. предъявили встречные требования к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга»(ГУЖА), просят взыскать с ГУЖА за период с октября 2010г. по июнь 2014г. излишне уплаченные суммы по коммунальным платежам в размере 39 414руб.25коп., обязать ГУЖА зарегистрировать счетчики холодной и горячей воды, установленные в <адрес> СПб., обязать ГУЖА выдавать Пономареву А.Л., Пономаревой Е.Е., Степанову А.В., Степанову С.В. справку Ф-9 без указания в справке суммы задолженности по коммунальным платежам(т.1,л.д.245-250).

Представитель ГУЖА в суд явился, настаивает на удовлетворении своих требований.

Ответчики в суд не явились. Представитель ответчиков по основному иску был извещен о слушании дела, назначенного на 23.10.2014г.(л.д.134). В связи с заявленным ходатайством ответчика Степанова А.А. об отложении слушании дела в связи с болезнью их представителя(Пономарева А.Л.)(т.2,л.д.135), слушание дела было отложено на 04.12.2014г.(т.2,л.д.246). 04.12.2014г. слушание дела также было отложено на 17.12.2014г. по заявлению Пономарева А.Л. в связи с его госпитализацией(т.2,л.д.248,251). Ответчикам 10.12.2014г., 15.12.2014г. направлялись телеграммы о необходимости явки в суд 17.12.2014г.(т.3, л.д.1-4), однако в суд не явились, по сообщению почтовой связи адресаты по извещению за телеграммами не являются(т.3,л.д.5-12).

При таком положении суд имеет все основания признать ответчиков надлежаще уведомленными о месте и времени слушания дела и рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку в их действиях усматривается злоупотребление процессуальными правами.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ГУЖА, суд считает, что исковые требования ГУЖА подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Пономарева А.Л., Пономаревой Е.Е., Степанова А.В., Степанова С.В. –отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ ежемесячная плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела усматривается, что ответчики(Пономарев А.Л., Пономарева Е.Е., Степанов А.В., Степанов С.В. занимают три комнаты в 12-ти комнатной <адрес> жилой площадью 34,20кв.м в <адрес> на основании договора социального найма от 01.02.2012г. Пономарев А.Л. зарегистрирован с 19.05.1989г., Пономарева Е.Е., Степанов А.В., Степанов С.В. – с 04.02.2012г.(т.1,л.д.3).

Из расчета задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам следует, что задолженность ответчиков за период с 01.10.2010г. по 31.07.2013г. составляет 130 880руб.38коп.(т.2, л.д.236).

В обосновании встречных исковых требований ответчики указывают, что ГУЖА производит начисление коммунальных платежей без учета показаний приборов учета расходов тепла и воды. Согласно акту приему-передачи здания общежития по <адрес> общая площадь составляет 7933,3 кв.м. Однако ГУЖА в квитанциях указывает площадь значительно ниже установленных в акте приема- передачи дома, что позволяет ГУЖА значительно завышать начисления коммунальных платежей им, связанных с начислением от площади, занимаемой ими. Также полагают, что ГУЖА не должен производить начисление за отопление в неотопительный сезон. ГУЖА неправильно начисляют оплату за электроэнергию, оплату услуг по радио, которую им не предоставляли(т.1,л.д.245-250).

Судом установлено, что в спорный период начисления по квартирной плате и коммунальным услугам рассчитывалась ГУЖА, исходя из тарифов, установленных распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, нормативов потребления коммунальных услуг и в соответствии с положениями действовавших в спорный период Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 307, и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства от <дата> N 354, которые вступили в силу с <дата>.

Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства от <дата> N 354, предусматривают возможность начисления оплаты за отопление только в период отопительного сезона по фактическим показаниям общедомовых приборов учета

Как следует из представленных счет-квитанций, в сентябре 2012г., за период: июнь-июль 2013г. ответчикам не начислялась плата за отопление(т.2,л.д.83.121).

Данные обстоятельства также подробно изложены в расчетах платы и письменных пояснениях ГУЖА (т.2,л.д.62-66, 77-123, 136-230), с которыми суд соглашается.

Из представленного ГУЖА сообщения ООО «Жилкомсервис№<адрес>» следует, что неоднократно производилась корректировка размера площадей дома. Так, в сентябре 2012г. введены площади согласно хозфинплана: площадь помещений дома составляла 6139кв.м, затем в октябре 2012г. произведена корректировка, введены площади без учета площадей холлов и лестничных клеток, площадь помещений составила 6139 кв.м, в сентябре 2013г. -5645,34 кв.м, в августе 2014г. произведена сверка площадей в Жилищном Комитете, в связи с чем площадь помещений составила 5684,18кв.м(т.2, л.д.237-238).

Таким образом вышеуказанные доводы ответчиков, изложенные во встречных исковых требованиях, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

Требование ответчиков, изложенные во встречных исковых требованиях, о обязании ГУЖА зарегистрировать счетчики холодной и горячей воды, установленные в их квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку ГУЖА не является надлежащим ответчиком по данному требованию. Кроме того, суду не представлены доказательства установки в квартире приборов учета горячей и холодной воды.

Доводы ответчиков о том, что им начисляют оплату услуг по радио за период с января 2010г. по 31.12.2013г., которые им не предоставляли, несостоятельны, поскольку ответчики не обращались с заявлением в ФГУП «Радиотрансляционная сеть СПб» об исключении начислений по оплате радиоточки, а потому оснований для исключения начислений за услуги у ГУЖА не имелось.

Требование ответчиков об обязании выдавать справки Ф-9 без указания в справке суммы задолженности по коммунальным платежам не подлежит удовлетворению, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на включение наймодателем в справку Ф-9 таких сведений.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено ненадлежащее исполнение обязанности ответчиков по оплате за коммунальные услуги, суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а потому требования ГУЖА подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования- отклонению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 3817руб.61коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» с Пономарева А. Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010г. по 01.02.2012г. в размере 50 479руб.38коп.

Взыскать в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» с Пономарева А. Л., Пономаревой Е. Е., Степанова А. В., Степанова С. В. солидарно задолженность за период с 01.02.2012г. до 31.07.2013г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 401руб.

    Взыскать в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» с Пономарева А. Л. расходы по госпошлине в размере 2 240руб.18коп.

     Взыскать в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга»с Пономаревой Е. Е., Степанова А. В., Степанова С. В. расходы по госпошлине в размере по 525руб.81коп. с каждого.

    Во встречных исковых требованиях Пономарева А. Л., Пономаревой Е. Е., Степанова А. В., Степанова С. В. к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга»отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 29.12.2014г.