Решение по делу № 2-75/2016 (2-2008/2015;) ~ М-2237/2015 от 07.12.2015

дело № 2-75/2016

мотивированное решение составлено 24.02.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск                                  20 февраля 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием: представителя истцов СПК «Колхоз им.Чапаева», Клещева Ю.И. – Мазуревича А.И., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Молокова В.Ю.,

представителя ответчиков Молокова В.Ю. и Молоковой А.А.- Сотникова О.В., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева», Клещева Ю. И. к Молокову В. Ю., Фомину В. В., Зенкову В. Г., Мельниковой Г. А., Зенковой О. АнатО., Молоковой А. А., Молоковой М. А. о признании права отсутствующим и встречному иску Молокова В. Ю. к Клещеву Ю. И., СПК «Колхоз им.Чапаева» о признании проекта межевания земельных участков согласованным и определения местоположение выделенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с проектом межевания,

УСТАНОВИЛ:

В Алапаевский городской суд обратились с исковым заявлением СПК «Колхоз им.Чапаева», Клещев Ю.И. к Молокову В.Ю., Фомину В.В., Зенкову В.Г., Мельниковой Г.А., Зенковой О.А., Молоковой А.А., Молоковой М.А. о признании права отсутствующим, в котором просят:

- признать зарегистрированное право собственности Молокова В.Ю., Фомина В.В., Зенкова В.Г., Мельниковой Г.А., Зенковой О.А., Молоковой А.А., Молоковой М.А. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствующим.

В обоснование заявленного требования представитель истцов Мазуревич А.И. в ходе судебного заседания пояснил, что решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, возложена обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из Государственного кадастра недвижимости данные земельные участки. Однако, как следует из выписки из ЕГРПНН от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали право собственности на данные земельные участки. В связи с тем, что действия ответчиков не соответствуют вступившему в законную силу решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также нарушают права и законные интересы СПК «Колхоз им.Чапаева» и Клещева Ю.И. как сособственников земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратились с данным иском.

Истец Клещев Ю.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, свои интересы доверил представлять Мазуревичу А.И.

Ответчик Молоков В.Ю. и его представитель Сотников О.В. в ходе судебного заседания иск не признали по причине его необоснованности и отсутствии вины ответчиков по непринятию со стороны истцов мер по своевременному исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявили встречный иск к Клещеву Ю.И., СПК «Колхоз им.Чапаева» о признании проекта межевания земельных участков согласованным и определения местоположение выделенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с проектом межевания, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Молоковым В.Ю. и ООО ПТБ «Скиф» заключен договор на выполнение проекта межевания, кадастровых работ и межевого плана из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в счет принадлежащих ему на праве собственности земельных долей. На основании данного договора кадастровый инженер ФИО1 опубликовал в газете <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № извещение о выделе КФХ Молоков В.Ю. земельных участков в индивидуальном порядке, а также о возможности подачи заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей земельных участков. Возражения были поданы представителем ФИО2, которые ДД.ММ.ГГГГ были сняты ею в добровольном порядке. Таким образом, препятствующие оформлению прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, № основания, отпали, однако письменные возражения ФИО2, хотя и отозванные ею, а также письменные возражения Клещева Ю.И., не относящиеся к индивидуальному выделу КФХ Молокова В.Ю. ошибочно учитываются судами при разрешении гражданских дел, что требует признания в судебном порядке проекта межевания указанных земельных участков согласованным.

Ответчики Фомин В.В., Зенков В.Г., Мельникова Г.А., Зенкова О.А., Молокова А.А., Молокова М.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В ходатайстве указали о несогласии с иском Клещева Ю.И. и СПК «Колхоз им.Чапаева», встречные исковые требования Молокова В.Ю. поддерживают.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области», третье лицо кадастровый инженер ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из решения Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО2, Клещева Ю.И. к ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании незаконным решения ФГБУ «ФКП «Росреестра» о постановке на кадастровый учет земельных участков № и № и обязании снять их с кадастрового учета, приостановить действие решения о постановке на кадастровый учет земельных участков удовлетворены частично: признано незаконным решение ФГБУ «ФКП «Росреестра» о постановке на кадастровый учет земельных участков № и №; на ФГБУ «ФКП Росреестра» возложена обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости земельные участки с указанными кадастровыми номерами.

Как следует из данного решения, в ходе судебного разбирательства было установлено, что постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № произведена при наличии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельных участков, а так же при наличии мер обеспечительного характера в отношении земельного участка, из которого выделялись спорные участки <данные изъяты> (имеющихся в составе документов, представленных для осуществления кадастрового учета, что следует из пояснения сторон, отзывов и из материалов дела), то есть произведены с нарушением норм действующего законодательства, то есть данные действия должны быть признаны незаконными и исключены из Государственного кадастра недвижимости сведения о данных земельных участках. С данными требованиями обратились истцы в течение трехмесячного срока с того момента как узнали о нарушении своих прав, так как спорные земельные участки были поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ, а с иском истцы обратились в Алапаевский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, обосновав, что данной постановкой спорных земельных участков нарушены их права долевых собственников на информированность о намерении выделить земельный участок, право на согласование выдела, право на подачу возражений на выдел и на отстаивание обоснованности своих возражений в суде, то есть права долевых собственников земельного участка с окончанием :189.

Судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда при рассмотрении дела в апелляционном порядке ДД.ММ.ГГГГ по апелляционным жалобам третьих лиц Молокова В.Ю. и ООО «ПТБ «Скиф», выводы суда первой инстанции признаны обоснованными, решение Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № и от ДД.ММ.ГГГГ № и №, право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Молоковым В.Ю., Фоминым В.В., Зенковым В.Г., Мельниковой Г.А., Зенковой О.А., Молоковой А.А., Молоковой М.А.

    Согласно кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровых выписок от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями данных земельных участков являются Молоков В. Ю., Фомин В. В., Зенков В. Г., Мельникова Г. А., Зенкова О. АнатО., Молокова А. А., Молокова М. А., право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из решений № и № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с выявленной технической ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, исключены сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и № из государственного кадастра недвижимости с присвоением статуса архивный.

Согласно абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы- СПК «Колхоз им.Чапаева» и Клещев Ю.И. являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, из которого были выделены земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

    В ходе судебного заседания установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были поставлены на кадастровый учет и права в отношении данных земельных участков зарегистрированы за ответчиками после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано незаконным решение ФГБУ «ФКП «Росреестра» о постановке на кадастровый учет земельных участков № и №; на ФГБУ «ФКП Росреестра» возложена обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости земельные участки с указанными кадастровыми номерами. В настоящее время филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> данная ошибка устранена, земельные участки сняты с кадастрового учета. Наличие зарегистрированного права на земельные участки с кадастровыми номерами № и № противоречит действующему законодательству и нарушает права истцов как долевых собственников земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, исковые требования СПК «Колхоз имени Чапаева», Клещева Ю. И. к Молокову В. Ю., Фомину В. В., Зенкову В. Г., Мельниковой Г. А., Зенковой О. АнатО., Молоковой А. А., Молоковой М. А. о признании права отсутствующим подлежат удовлетворению.

Следует признать зарегистрированное право собственности Молокова В. Ю., Фомина В. В., Зенкова В. Г., Мельниковой Г. А., Зенковой О. АнатО., Молоковой А. А., Молоковой М. А. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствующим.

Ответчик Молоков В.Ю. в ходе судебного заседания заявил встречный иск к Клещеву Ю.И., СПК «Колхоз им.Чапаева» о признании проекта межевания земельных участков согласованным и определения местоположение выделенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с проектом межевания, по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Федеральный закон N 101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

По п. 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, если указанное в п. 3 ст. 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. По правилу п. 6 ст. 13 Федерального закона N101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона N101-ФЗ.

Согласно п.7 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании п. 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

По материалам дела следует, что с целью согласования с другими участниками долевой собственности на основании указанных норм Федерального закона N 101-ФЗ кадастровым инженером всем заинтересованным лицам было заявлено в газете <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем в газете <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении собрания о согласовании местоположения границ и необходимости согласования проекта межевания земельных участков, обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект межевания земельных участков.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект, а также в орган кадастрового учета по месту расположения участка.

Как следует из представленного проекта межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в проекте имеются не снятые в установленном законом порядке возражения Клещева Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ Данных факт подтвержден вступившим в законную силу решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также представителем истца Клещева Ю.И. – Мазуревичем А.И. в ходе судебного заседания.

Заявляя встречный иск, Молоков В.Ю. фактически пытается преодолеть состоявшееся судебное решение Алапаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит действующему законодательству.

С учетом установленных обстоятельств, требования Молокова В.Ю. к Клещеву Ю.И., СПК «Колхоз им.Чапаева» о признании проекта межевания земельных участков согласованным и определения местоположение выделенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с проектом межевания, по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что истцами СПК «Колхоз им.Чапаева» и Клещевым Ю.И. при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 6000 рублей и 300 рублей соответственно, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков Молокова В.Ю., Фомина В.В., Зенкова В.Г., Мельниковой Г.А., Зенковой О.А., Молоковой А.А., Молоковой М.А. в размере по <данные изъяты> в пользу СПК «Колхоз им.Чапаева» и <данные изъяты> в пользу Клещева Ю.И.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева», Клещева Ю. И. к Молокову В. Ю., Фомину В. В., Зенкову В. Г., Мельниковой Г. А., Зенковой О. АнатО., Молоковой А. А., Молоковой М. А. о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности Молокова В. Ю., Фомина В. В., Зенкова В. Г., Мельниковой Г. А., Зенковой О. АнатО., Молоковой А. А., Молоковой М. А. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствующим.

Встречное исковое заявление Молокова В. Ю. к Клещеву Ю. И., СПК «Колхоз им.Чапаева» о признании проекта межевания земельных участков согласованным и определения местоположение выделенных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с проектом межевания, по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Молокова В. Ю., Фомина В. В., Зенкова В. Г., Мельниковой Г. А., Зенковой О. АнатО., Молоковой А. А., Молоковой М. А. госпошлину в пользу Клещева Ю. И. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Молокова В. Ю., Фомина В. В., Зенкова В. Г., Мельниковой Г. А., Зенковой О. АнатО., Молоковой А. А., Молоковой М. А. госпошлину в пользу СПК «Колхоз им.Чапаева» в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Л.В. Арзамасцева