Решение по делу № 2-5150/2012 ~ М-5350/2012 от 21.11.2012

2-5150(2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Л.И.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на комнату квартиры в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на комнату №2, квартиры 3, дома, по ул., г. Ачинска в порядке наследования после смерти матери А.И., мотивируя свои требования тем, что ее матери на праве собственности на основании договора приватизации принадлежало указанное жилое помещение, право собственности было зарегистрировано в Ачинском БТИ. В договоре приватизации помещение указано состоящим из одной комнаты и кухни площадью 27 кв.м., жилой площадью 16 кв.м. в квартире общей площадью 73,4 кв.м., тогда как А.И. занимала комнату площадью 26,8 кв.м. Комнату № 1 площадью 34,9 кв.м. занимают И.В., Е.А., плата за жилье начисляется по отдельным счетам. После смерти А.И. 07.05.2011 г. она вступила в наследство, однако из-за расхождений в документах на комнату получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке не может, и потому обращается в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании истица Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснила, что часть квартиры № 3 дома по ул. г. Ачинска была получена в собственность ее матерью А.И. по договору от 05.04.1996 г., однако в договоре передаваемый объект указан как квартира с кухни и санузлом. Как наследник матери она получила свидетельства о праве на наследство на иное имущество, но в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорной комнаты ей нотариус отказал, так как на сегодняшний день согласно технической документации помещение состоит из комнаты с кухней. Также наследником матери является ее сестра Е.И., которая на наследство не претендует, в связи с чем, просит признать за ней в порядке наследования право собственности на принадлежавшую матери комнату с текущими техническими характеристиками.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая по доверенности от 10.01.2012 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие по материалам дела, против удовлетворения исковых требований не возражает (-50).

Третьи лица И.В., Е.А., извещенные о рассмотрении дела судебными повестками, врученными лично под подпись (л.д.64-65), в суд не явились. При подготовке дела к слушанию в письменном отзыве против иска Л.И. возражали ввиду отделения истицей в свое пользование общих площадей квартиры, при этом указали, что проживают в комнате площадью 39 кв.м. в квартире № 3 дома по ул. г. Ачинска. При жизни А.И. в ее пользовании находилась комната площадью 15,6 кв.м. и кухня, коридор и ванная являются местами общего пользования (л.д.54).

Третье лицо Е.И., уведомленная о дате и времени слушания дела телефонограммой (л.д. 66), в зал суда не явилась из-за отдаленности места проживания в г. Красноярске, в направленном отзыве дело просит рассмотреть в ее отсутствие, с иском Л.И. согласна (л.д.44).

Выслушав истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче имущества в собственность от 05 апреля 1996 г., заключенного Ачинским отделением КРЖД, А.И. была приобретена квартира по адресу г. Ачинск, ул., д. -3, состоящая как указано в договоре из 1 комнаты, кухни, санузла, вспомогательных помещений площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м. Данный договор и право собственности А.И. были зарегистрированы Ачинским городским отделом БТИ 28.05.1996 г. за № 852 (л.д.8,21).

07.05.2011 г. А.И. умерла (л.д.24).

Завещанием от 18.12.2002 г. А.И. завещала принадлежавшую ей квартиру дочери Л.И. (л.д.22-23).

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа после смерти А.И. с заявлениями о принятии наследства по закону и завещанию 03.06.2011 г. обратилась дочь умершей Л.И., которой были выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов и причитавшихся сумм пенсии, пособий. От другого известного наследника Е.И. заявление о принятии наследства не поступало (л.д.45, 51,55-56).

При этом на принадлежавшее А.И. спорное жилое помещение нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с расхождениями его характеристик в правоустанавливающем и технических документах.

Так, Распоряжением Администрации г. Ачинска № 45-р от 27.12.2011 г. принадлежавшей А.И. комнате присвоен адрес г. Ачинск, ул., д., кв. 3, ком. 2 (л.д.6,21,25-32).

Как видно из технического плана, технического и кадастрового паспортов на спорную комнату ее площадь составляет 26,8 кв.м., включая кухню площадью 11,2 кв.м. и комнату площадью 15,6 кв.м. (л.д.10-20,34-35).

А.И. проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении до дня своей смерти (л.д.33). Истец после смерти матери продолжает владеть и пользоваться комнатой, что в судебном заседании подтвердили свидетели И.А., В.П., которые сообщили суду, что А.И. при жизни пользовалась приватизированной ею частью квартиры 3, дома, по ул., г. Ачинска, состоящей из комнаты и кухни, во второй части квартиры проживали ее родственники, с которыми спора относительно занимаемых комнат не было.

Права иных лиц согласно информации Ачинского отдела ФРС по Красноярскому краю на спорное жилье не зарегистрированы (л.д.47).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца и показания свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Возражения третьих лиц И.В., Е.А., связанные с действиями истца по отделению в свое пользование общих площадей, суд во внимание не принимает как не относящиеся к предмету и сути заявленных требований. Так, третьи лица на основании типового договора найма (л.д.57) проживают в двух комнатах квартиры №3, право собственности и пользования А.И. на спорное жилое помещение в его текущем состоянии ими не оспорено. Оснований ставить под сомнение договор приватизации от 05.04.1996 г. у суда не имеется, в связи с чем, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности комнаты 2, квартиры 3, дома, по ул., г. Ачинска площадью 26,8 кв.м. А.И., умершей 07.05.2011 г.

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что истец как наследник А.И. по закону приняла наследство в установленный срок, суд считает, что удовлетворение требований истца не затрагивает прав иных лиц, и потому необходимо удовлетворить исковые требования, признав за Л.И. как наследником умершей право собственности на комнату.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Л.И. право собственности на комнату №2 в квартире №3, общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 15, 6 кв.м., расположенную в доме, по улице, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко