Решение по делу № 2-6333/2018 ~ М-6402/2018 от 16.10.2018

                                                                                            Дело № 2-6333/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года                                                                              г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности. С целью благоустройства квартиры, истцами была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на часть 4 статьи 29 ЖК РФ, истцы просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы на судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности от 09.08. 2018 года, на судебное заседания не явился.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей     долевой собственности по ? доли в праве на основании договора купли-продажи <адрес> от 04.04. 2006 года, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного ООО «Лаймпро» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 118 кв.м, жилая –76 кв.м. (л.д. 16). Квартира состояла из четырех жилых комнат площадью 23, 4 кв.м., 23, 7 кв.м., 18, 6 кв.м., 10, 3 кв.м., кухни площадью 17, 2 кв.м., коридора 20, 4 кв.м., туалета 1, 6 кв.м., ванной комнаты 2, 8 кв.м., лоджии 2, 6 кв.м., 2, 0 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес> выполненного ООО «Лаймпро», проектом перепланировки предусматривается: демонтаж и монтаж внутриквартирных перегородок, несущие конструкции при этом не затрагиваются, стояки водопровода и отопления не затрагиваются.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Лаймпро» и нового технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 117, 7 кв.м., из них жилая – 76, 8 кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 23, 3 кв.м., 23, 0 кв.м., 18, 6 кв.м., 11, 9 кв.м., кухни 17, 1 кв.м., коридора 8, 6 кв.м., коридора 9, 0 кв.м., туалета 2, 9 кв.м., ванной комнаты 3, 3 кв.м., лоджии 2, 6 кв.м., лоджии 2, 0 кв.м.

Из пояснительной     записки проекта ООО «Лаймпро», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью по ЖК РФ – 117, 7 кв.м., из них жилая – 76, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.И. Хуснутдинов