Решение по делу № 2-4262/2015 ~ М-3788/2015 от 03.09.2015

2-4262(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Панина Н.П.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой НН к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Н.Н. обратилась суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании за нею права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе №54 г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что ею своими силами на основании разрешения на строительство №27 от 14.02.2000 г. и решения об отводе земельного участка от 26.11.1999 г. построен гараж. После возведения гаража она с 2000 г. пользуется им непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, однако, право на гараж ею в установленном законом порядке зарегистрировано не было, поэтому просит признать за нею право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец Алексеева Н.Н., уведомленная о слушании дела надлежащим образом, не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца Панин Н.П., действующий по доверенности от 20.07.2015 г. (л.д.20), исковые требования Алексеевой Н.Н. поддержал, суду дополнительно пояснил, что для строительства гаража Алексеева Н.Н. в архитектуре города получила разрешение на строительство №27 от 14.02.2000 г., которое в настоящее время утрачено, однако его выдача подтверждена справкой главного архитектора. Также с Алексеевой Н.Н. Администрацией г. Ачинска был заключен договор аренды земельного участка площадью 50 кв.м., так как в ряду гаражей, где расположен гараж № построены все гаражи такой площадью. Строительство гаража было завершено в 2001 г., с этого времени Алексеева Н.Н. пользуется им по назначению, следит за гаражом, считая его своей собственностью. Каких-либо претензий относительно гаража ей не предъявлялось, поэтому просит признать за Алексеевой Н.Н. право собственности на гараж № в гаражном обществе №54 г.Ачинска.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.21), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель Цыбулькина Н.В., действующая по доверенности от 12.01.2015 г., дело просила рассмотреть в их отсутствие, по исковым требованиям не возражала, просила принять решение по представленным истцом доказательствам (л.д. 22,23).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Алексеевой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено по делу, 26.11.1999 года Постановлением Администрации г. Ачинска предоставлены земельные участки для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей в районе бывшего АВАТУ (л.д.4), в том числе, Алексеевой Н.Н. КУМИ определено выдать правовые документы на землепользование, отделу архитектуры и градостроительства – выдать разрешения на строительство гаражей, предложено застройщикам после завершения строительства сдать их в эксплуатацию и произвести регистрацию права собственности.

25.01.2000 г. Администрацией г. Ачинска заключен с Алексеевой Н.Н. договор аренды земельного участка площадью 50 кв.м. для строительства гаража № в гаражном обществе №54 г. Ачинска (л.д.6-9, 25).

Спорный гараж был построен Алексеевой Н.Н. в 2001 г., и этим гаражом она с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно справке главного архитектора Администрации г. Ачинска, гаражу, принадлежащему Алексеевой Н.Н. присвоен адрес г.Ачинск, гаражное общество №54, гараж №, данный объект построен на основании разрешения на строительство от 14.02.2000 г. №27, гараж является объектом завершенного строительства (л.д.5).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения представителя истца, поскольку они также объективно подтверждаются и материалами дела, исследованными в судебном заседании: кадастровым и техническим паспортами, составленными на указанный гараж и содержащими сведения о постройке гаража в 2001 г. (л.д.15-18, 30-31); справками ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления ФСГРКиК по Красноярскому краю об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.11,13); справкой председателя гаражного общества № 54, подтверждающей владение Алексеевой Н.Н. спорным гаражом № (л.д.10).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу о создании Алексеевой Н.Н. с соблюдением закона объекта недвижимости, фактическом владении и пользовании спорным гаражом №, в гаражном обществе №54, г. Ачинска, в связи с чем, считает необходимым исковые требования Алексеевой Н.Н. удовлетворить, признать за нею право собственности на данный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевой НН право собственности на гаражный бокс №, площадью 49,1 кв.м., расположенный в г. Ачинске, Красноярского края, гаражное общество №54, с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко