Решение по делу № 2-3430/2019 ~ М-2837/2019 от 07.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                                                     г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                          ул. Дзержинского, 4

            Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

истца Отрубенко С.В.,

третьего лица на стороне истца и представителя истца Отрубенко Е.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 07 августа 2018 года, сроком действия до 06 августа 2021 года (л.д.15),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отрубенко С. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Отрубенко С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № и земельный участок под указным гаражом, мотивируя свои требования тем, что на основании решения администрации г. Ачинска № 148 от 27 мая 1992 года ему был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. 04 марта 1993 года выдано разрешение № 123 на строительство гаража в гаражном обществе №. Гараж был построен им в 1995 году своими силами и за счет собственных средств. С момента завершения строительства гаража и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом, как своим собственным, использует гараж по назначению, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы. Право собственности на гараж своевременно и в установленном законом порядке им зарегистрировано не было, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.2-3).

В судебном заседании истец Отрубенко С.В. поддержал заявленные им исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо на стороне истца Отрубенко Е.В., она же представитель истца, в судебном заседании поддержал исковые требования Отрубенко С.В..

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по требованиям о признании права собственности на гараж не возражал. Не согласился с требованиями истца в части признания права собственности на земельный участок, мотивируя свои возражения тем, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательство, кроме того спорный земельный участок не учтен в государственном объектов недвижимости, не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве определенной вещи (л.д.19).

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Отрубенко С.В. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании решения администрации г.Ачинска № 148 от 27 мая 1992 года Отрубенко С.В. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе № <адрес>.

04 марта 1993 года исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов Отрубенко С.В. выдано разрешение № 123 на строительство индивидуального гаража № в гаражном обществе №, площадью 4х6 кв.м (л.д.6).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № в <адрес> гаражу № присвоен №.

Гараж был построен Отрубенко С.В. в 1995 году своими силами и за счет собственных средств.

Из технического паспорта на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, следует, что гараж представляет собой одноэтажное сооружение общей площадью 30,1 кв.м, год завершения строительства 1995 (л.д. 7-10).

            Согласно справке главного архитектора г.Ачинска, указанный гараж построен на основании разрешения от 04 марта 1993, выданного на имя Отрубенко С.В., является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории г.Ачинска участок расположен в зоне П-1 – «Коммунально-складская зона».

    По сообщению председателя гаражного общества № <адрес>, за Отрубенко С.В. числится гараж № в данном гаражном обществе, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним, согласно данным Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от июля 2019 года и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25 июля 2019 года, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.11,13,14).

Суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1995 году и до настоящего времени Отрубенко С.В. добросовестно, открыто и непрерывно, около 24 лет владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного имущества.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Отрубенко С.В. о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.

Требования Отрубенко С.В. о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный под спорным гаражом не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или в муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участок, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9-11 настоящего кодекса.

Действующим законодательством установлен административный порядок оформления судебных участков в собственность граждан. Доказательств обращения истца в администрацию <адрес> по вопросу предоставления ему земельного участка суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования Отрубенко С. В. удовлетворить частично.

Признать за Отрубенко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на гараж №, общей площадью 30,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №.

В удовлетворении требований Отрубенко С. В. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                Г.А.Киняшова