Решение по делу № 2-645/2015 ~ М-523/2015 от 08.07.2015

Гражданское дело №2-645/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2015г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

с участием представителя истца – администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края – главы Новоуспенского сельсовета Ховрич Л.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края к Каташевцевой С. О., Каташевцеву Д. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 14.05.2008 г. Г и её членам семьи во владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат в квартире общей площадью 67кв.м., расположенной по указанному выше адресу. В качестве нанимателя указана Г, в качестве членов её семьи указаны: Каташевцев Д. О. – сын, Каташевцева С. О. – дочь, ГА – дочь, ХМ – сын. Семья выехала пять лет назад, не сообщив о своем отъезде в сельсовет, оставив квартиру, возвращаться не собираются. Все члены семьи выписались, кроме Каташевцева Д. О., Каташевцевой С. О.. Так как жилье без присмотра ветшало и приходило в негодность, 02.02.2011 г. были заселены семья БМ, СВ и троих детей. Семья не может воспользоваться правом на субсидию по доходам, так как прописаны Каташевцев Д. О., Каташевцева С. О., которые не предоставляют сведения о доходах. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Кроме того известно, что Каташевцев Д. О. проживает и работает в <адрес>, Каташевцева С. О. проживает в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ховрич Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивала и дополнительно пояснила, что ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, в квартире не проживают, вещей и документов ответчиков в квартире нет, намерений проживать в квартире ответчики не высказывали, выехали на другое место жительства.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,– представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Каташевцев Д. О. в телефонном режиме пояснил, не возражает против удовлетворения исковых требований, возвращаться в <адрес> не собирается, проживает в <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствии в связи с занятостью на работе, о чем составлена телефонограмма от 04.08.2015г.

По сведениям, представленным администрацией Новоуспенского сельсовета, Каташевцева С. О. по адресу: <адрес>, не проживает, ее место жительства не установлено.

Определением Абанского районного суда Красноярского края от 05августа 2015 г. ответчице Каташевцевой С.О. назначен представитель – адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Еремина О.С., что призвано обеспечить ее право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Каташевцевой С.О. – адвокат Еремина О.С. исковые требования не признала.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 60ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Как следует из ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

    Согласно ст., ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;обеспечивать сохранность жилого помещения;поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;проводить текущий ремонт жилого помещения;своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации Новоуспенского сельсовета жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. внесен в реестр под номером 11 на основании постановления Администрации Новоуспенского сельсовета № 42 от 29.08.2013 г.

    Как следует из копии договора социального найма жилого помещения № от 14.05.2008 г. Г и её членам семьи во владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат в квартире общей площадью 67 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В качестве нанимателя указана Г, в качестве членов её семьи указаны: Каташевцев Д. О. – сын, Каташевцева С. О. – дочь, ГА – дочь, ХМ – сын.

Из справок ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе следует, что Каташевцев Д. О., Каташевцева С. О. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

    Согласно справкам Администрации Новоуспенского сельсовета Каташевцев Д. О. не проживает по адресу <адрес> сентября 2008г. и по настоящее время, Каташевцева С. О. не проживает по адресу <адрес> сентября 2007г. и по настоящее время.

В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения от 02.02.2011 г., согласно которому БМ и её членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру,находящуюся в муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат в квартире общей площадью 67 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. В качестве нанимателя указана БМ, в качестве членов её семьи указаны: СВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж, БА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Бурмага Алёна БА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, СВ Семён В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Каташевцев Д. О., Каташевцева С. О., не проживающиепо адресу <адрес>, длительное время, утратили к ней интерес, ихотсутствие в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, никаких препятствий в пользовании квартирой имне чинилось, однако проживать в спорной квартире ответчики не желают и мер к вселению не предпринимают, своих обязанностей по договору социального найма, оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Каташевцев Д. О., Каташевцева С. О. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и утратили на него право.

Согласно п. 2. ст. 672 ГКРФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, исковые требования администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░