Решение от 09.11.2016 по делу № 02-4919/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Хамовнический районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4919/16 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

Истец (фио) обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора участия в долевом строительстве № НТ-4/1-14-68-1/АН от 02.09.14г. произвел в полном объеме оплату жилого помещения, расположенного по адресу адрес, с.адрес, адрес, но ответчик нарушил условия договора о своевременной передаче участнику долевого строительства данного объекта недвижимости, допустив образование неустойки.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере сумма и штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил иск отклонить, мотивируя необоснованностью заявленных требований и надлежащим исполнением договора участия в долевом строительстве № НТ-4/1-14-68-1/АН от 02.09.14г.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствие со ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что истец в соответствии с договором участия в долевом строительстве № НТ-4/1-14-68-1/АН от 02.09.14г. произвел в полном объеме оплату жилого помещения, расположенного по адресу адрес, с.адрес, адрес, стоимостью сумма.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что объект долевого строительства передается застройщиком в срок до 31.03.16г.

Из материалов дела следует, что объект долевого строительства был введен в эксплуатацию 13.01.16г. и дата в адрес истца поступило уведомление от наименование организации о необходимости приемки данного объекта, но до 31.03.16г. истец на приемку объекта долевого строительства не явился, подписав акт приемки только 30.04.16г., т.е. нарушив пп. 3.2.3, 3.2.3.2 Договора и п. 4 ст. 8 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (л.д. 11, 81-83).

Доказательств уважительности причин неявки истца на приемку объекта в срок до 31.03.16г. суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Поскольку в рассматриваемом случае объект долевого строительства был своевременно введен в эксплуатацию ответчиком и ответчик заблаговременно уведомил истца о необходимости его приемки в срок до 31.03.16г., а несвоевременность подписания акта приемки была вызвана действиями истца, уклонившегося от приемки объекта по неуважительным причинам, то никаких оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░