Решение по делу № 2-4926/2012 ~ М-5093/2012 от 06.11.2012

№ 2- 4926 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Бессоновой Н.В.,

ответчика Кожемякина А.М.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессоновой Н.В. к Кожемякину А.М. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий во вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Бессонова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кожемякину А.М. о вселении в жилой дом, расположенный по <адрес>, об обязании ответчика не чинить препятствия по вселению и передаче ключей от указанного жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Указанная доля в праве собственности получена по наследству после смерти матери В.П. Вторым наследником после смерти матери является сын от второго брака ответчик Кожемякин А.М. Ответчик право собственности в порядке наследования не оформил, однако распорядился всем домом, препятствуя истцу в праве пользования. Поскольку ответчик препятствует ее вселению, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3).

Истец Бессонова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании заочного решения от 29 мая 2012 года в наследственную массу ее мамы В.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ включен жилой дом, расположенный по <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти мамы являются истец как дочь и Кожемякин А.М. как сын. Других наследников первой очереди нет. После вступления решения в законную силу истец оформила свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону получила ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировала право собственности в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ на 1\2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Другая 1\2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчику Кожемякину А.М., однако он свое свидетельство о праве на наследство не получил и право собственности не зарегистрировал. После смерти мамы ответчик захватил дом, заявил, что это дом его отца, хотя с его отцом М.А. мама не проживала, брак расторгла, на протяжении 30 лет одна проживала в спорном доме. Как собственник 1\2 доли жилого дома истец намерена пользоваться домом, ремонтировать его, производить постройки, пользоваться огородом, в связи с чем просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кожемякин А.М. в судебном заседании, возражая по исковым требованиям, суду пояснил, что причитающееся ему наследство после смерти мамы В.П. до настоящего времени не оформил в связи с материальными затруднениями, право собственности на причитающуюся ему долю в праве собственности на жилой дом не зарегистрировал. Препятствий в пользовании истице он не чинит, наоборот, им принимались меры договориться с истицей по продаже дома. Поскольку истица отказалась от предложения по продаже дома, он не намерен препятствовать сестре в праве пользования жилым домом и передаче дубликата ключа от входной двери, на принадлежащую истице долю в праве собственности не претендует.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ сoбcтвенник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как следует из материалов дела, истец Бессонова Н.В. является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7) Право собственности на 1\2 долю в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за Бессоновой Н.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 24-24-02/043/2012-043 (л.д. 8). Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы ( л.д. 8 оборот листа )

Из объяснений истца Бессоновой Н.В. следует, что истица обращалась к ответчику о вселении в жилой дом, но ответчик в этом отказал, в связи с чем истец Бессонова Н.В. вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

То обстоятельство, что истица не имеет возможности вселиться в принадлежащее ей на праве общедолевой собственности жилое помещение, не имеет ключей от дома, в судебном заседании по существу не оспаривал и сам ответчик Кожемякин А.М.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного рассмотрения установлено, что ответчик Кожемякин А.М. нарушает права собственника Бессоновой Н.В. по беспрепятственному праву пользования принадлежащей истцу долей собственности в указанном жилом доме, суд в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, считает возможным удовлетворить исковые требования, вселить истца в жилое помещение, расположенное по <адрес> и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением истцом, передать ключи от жилого дома.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Бессонову Н.В. в жилой дом, расположенный по <адрес>.

Обязать Кожемякина А.М. не чинить препятствий Бессоновой Н.В. по вселению в жилое помещение, расположенное по <адрес> и передать ключи от указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.В. Гудова