Решение по делу № 2-10/2011 от 31.01.2011

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н ИЕ                           2-10/2011

                                                          Именем Российской Федерации31 января 2011 года г.Туймазы

<АДРЕС>      Мировой судья судебного участка № 4 по Туймазинскому району и г.Туймазы Курникова И.В., при секретаре Ханиповой О.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Артемьева <ФИО9> к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Саттаровой <ФИО10> о признанииправа собственности на  объект незавершенного  строительства

у с т а н о в и л:

Артемьев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Саттаровой <ФИО10> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан г.Туймазымикрорайон <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В обоснование иска, указав, что в 2003 году ответчику Саттаровой М.Х. был выделен в аренду земельный участок по данному адресу для индивидуального жилищного строительства, и она начала строительство жилого дома. Однако, в силу своего возраста начатое строительство до конца не доведено. В 2009 году истец приобрел у ответчика Саттаровой М.Х. незавершенное строительство на основании договора купли-продажи от 25.10.2009 г. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов  на объект незавершенного строительства, истец не может зарегистрировать свое право собственности.

        В судебном заседании истец  Артемьев В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.Представитель  ответчика  Саттаровой М.Х., действующий на основании доверенности Гарифуллин А.Р. иск признал, суду показал, что его доверителю был предоставлен в аренду земельный участок, на котором ею начато строительство, заложен фундамент. В 2009 году она продала незавершенное строительство Артемьеву В.Н. Просит иск удовлетворить.Представитель Администрации МР Туймазинский район по  доверенности  Захаров К.В. иск  признал, просил удовлетворить.

Предстаивтели отдела архитетуры и градостроительства  Администрации МР Туймазинский район, КУСМЗИО по Туймазинскому району и г.Туймазы , извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, возражений не представлено.

 С учетом нормы ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц.

        Суд, выслушав участников процесса, а, также исследовав материалы дела,  приходит к следующему:

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Как усматривается из материалов дела,  согласно постановлению Администрации  Туймазинского района и г.Туймазы<НОМЕР> от 28.11.2003 года , земельный участок по адресу: <АДРЕС>.Агиртамак), <АДРЕС>, 26, был предоставлен ответчику Саттаровой М.Х. в аренду сроком на три года, для индивидуального жилищного строительства.

        На данном земельном участке  ответчиком Саттаровой М.Х.  возведено незавершенное строительством дом, состоящий из монолитного ленточного фундамента размерами 10, 0 х 10,0 м.

        В градостроительном заключении за <НОМЕР> от <ДАТА4>  указано  на наличие пристроенного  гаража  размером 4,4 х 9, 3 м., однако,   не соответствует установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам дела, что также не опровергнуто сторонами в суде.

        На основании договора купли- продажи от <ДАТА5> указанный спорный объект был приобретен истцом Артемьевым А.Р. за 35 000 руб. Данный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован в отделе по Туймазинскому району и г.Туймазы  Управления Росреестра по РБ.

        Судом установлено, что  истец Артемьев В.Н.не является лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в связи, с чем у него отсутствует право на обращение в суд по заявленному им предмету и основанию иска. Более того,  фундамент был возведен  ответчиком Саттаровой М.Х.

Принимая во внимание то, что у истца Артемьева В.Н. отсутствует  одно из вышеперечисленных вещных прав на земельный участок под спорным объектом , мировой судья  приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

        В удовлетворении иска  Артемьева <ФИО9> о признании права собственностина  объект незавершенного  строительства по адресу:РБ, <АДРЕС> отказать.

          Решение может быть обжаловано в Туймазинский районный суд Республики Башкортостан  в течение 10 дней через  мирового судью судебного участка № 4 по Туймазинскому району и г.Туймазы.

Мировой судья                                                     И.В. Курникова