Решение по делу № 2-1019/2015 ~ М-907/2015 от 08.06.2015

Дело №2-1019/2015

решение в мотивированном виде

изготовлено 16 июля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Средней О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова ФИО10 к Администрации Фрунзенского сельсовета Алейского района Алтайского края, Чуканову ФИО11 о признании доли дома квартирой, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Фрунзенского сельсовета Алтайского края, Чуканову ФИО12 о признании доли жилого дома квартирой, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. В 1999 году Емельянов С.Н. получил наследство от умершего отца – 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Ерохиной Н.Ф. Фактически полученная в собственность 1/2 доли дома именуется квартирой № и имеет отдельный вход. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, либо на долю в жилом доме, в Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю истец не получал и не имеет возможности получить в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону сведения о площади ? доли дома (квартиры) не соответствуют фактическим. Учитывая изложенное, просит признать ? доли дома квартирой и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>. Данное обстоятельство не представляется возможным установить иначе, кроме как в судебном порядке. Просит признать ? доли жилого дома, принадлежащую Емельянову ФИО13, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> - квартирой номер 2; признать право собственности на квартиру, общей площадью 37,7 кв.м, расположеную по адресу <адрес> за Емельяновым ФИО14.

Истец Емельянов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Емельянова С.Н. - Шустрова О.Ю. в судебном заседание в судебном заседание иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Фрунзенского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчик Чуканов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным материалам.

    Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом г. Алейска Алтайского края Ерохиной Н.Ф., Емельянов ФИО15 является наследником имущества Емельянова ФИО16 в виде земельного участка и расположенной на нем ? доли в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Следовательно, объектом права собственности истца является доля в праве собственности на жилое помещение в виде жилого дома.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных в их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 с изменениями от 25 октября 1996 года, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года /в редакции 1996 года/, где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений /кухни коридора, санузла/, оборудование отдельного входа.

Согласно выписки из технического паспорта, изготовленного на <адрес> Алейского района Алтайского края, общая площадь квартиры составляет 37,7 кв.м., из них жилой – 28,5 кв.м.; квартира принадлежит Емельянову ФИО17

При этом согласно плана расположения помещения на этаже, в каждой части доли дома имеется отдельный вход, ведущий в холодные помещения и изолированные жилые помещения.

Согласно постановления Администрации Фрунзенского сельсовета Алейского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, расположенной в <адрес> Алейского района Алтайского края, принадлежащей Емельянову ФИО18, присвоен адрес: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №189, выданной Администрацией Фрунзенского сельсовета Алейского района Алтайского края Чуканову ФИО19, 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> (фактически являющейся квартирой №1,т.к. имеет отдельный вход) по праву собственности принадлежала Чукановой ФИО20,умершей ДД.ММ.ГГГГ св-во 1-ТО № от 07.09.2009, являвшейся его матерью. После смерти матери, Чуканов С.В.фактически вступил во владение и управление выше указанным наследственным имуществом, состоящим из 1/2 доли жилого дома (именуемого квартирой 1) и доли земельного участка, а именно: принял меры к сохранению имущества,производит расходы за свой счет на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. С момента смерти и по настоящее время пользуется выше указанным имуществом и несет расходы по его содержанию

Из изложенного следует, что имеется возможность признать часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости доле истца Емельянова С.Н. квартирой, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строений.

С учетом позиции представителя истца в судебном заседании о распределении судебных расходов суд не взыскивает с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова ФИО21 удовлетворить.

    Признать 1\2 доли жилого дома, принадлежащей Емельянову ФИО22 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>0, выданного нотариусом <адрес> Алтайского края Ерохиной Н.Ф., расположенного по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> – квартирой номер 2.

Признать за Емельяновым ФИО23 право собственности квартиру общей площадью 37,7 кв. метров, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, квартира номер 2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     О.В. Качусова

Не вступило в законную силу