Решение по делу № 2-204/2015 от 12.10.2015

Гражданское дело №2-204/1/2015 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт. Хотынец 10 ноября 2015 года

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Никишиной Т.Н., при секретаре Тишиной Ю.Ю.,

с участием представителя истца Парамоновой Е.М. - Кленовой Н.В., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Орловский Лидер» - Сучиловой О.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Парамоновой Е.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Орловский Лидер» об установлении границ земельного участка, осуществлении выдела земельного участка, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Гипрозем», кадастровый инженер Общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем» Небытова В.Л.,

¦

УСТАНОВИЛ:

Кленова Н.В., действуя в интересах Парамоновой Е.М. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Орловский Лидер» об установлении границ земельного участка, осуществлении выдела земельного участка, указав, что Парамонова Е.М. является участником долевой собственности на земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ----------, с долей в праве <данные изъяты> и <данные изъяты>. Было принято решение о выделе земельного участка в счет своих <данные изъяты> земельных долей в праве собственности на земельный участок №, для чего она обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Гипрозем» в целях составления указанной организацией проекта межевания земельного участка.

В результате межевания кадастровым инженером Небытовой В. Л. определено, что в результате выдела <данные изъяты> земельных долей будет образован один земельный участок - <данные изъяты> с 13 контурами -<данные изъяты> <данные изъяты>), <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>), <данные изъяты>

После опубликования ООО «Гипрозем» в газете «Орловская правда» от N-числа сообщения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, кадастровым инженером были получены возражения от N-числа ООО «Орловский Лидер», являющегося арендатором участка относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Возражения препятствуют истцу осуществить выдел земельного участка и регистрацию.

Выдел не причинит ущерб интересам арендатора земельного участка ООО «Орловский Лидер», так как в силу п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договора аренды, арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

Убедительные мотивы для принципиальных возражений относительно выдела участка в счет доли у ответчика отсутствуют, также ответчик не приводит каких-либо конкретных возражений со ссылкой на проект межевания земельного участка. Не приводит доводов о неприемлемости предполагаемого проекта, поэтому возражения ответчика нельзя признать обоснованными. Просила установить границы земельного участка с 13 контурами <данные изъяты>, выделяемого в счет <данные изъяты> земельных долей Парамоновой Е.М. в праве собственности на земельный участок №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Гипрозем» Небытовой В.Л. Осуществить выдел земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Парамоновой Е.М. в праве собственности на земельный участок <данные изъяты>, без принципиального согласия ООО «Орловский Лидер».

Определением от N-числа к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Гипрозем» (<данные изъяты>).

В предварительном судебном заседании стороны в лице представителя истца Парамоновой Е.М. - Кленовой Н.В., действующей по доверенности <данные изъяты>) и представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Орловский Лидер» - Сучиловой О.В. действующей по доверенности (<данные изъяты>) представили суду текст мирового соглашения, заключенного в добровольном порядке представителем истца Парамоновой Е.М. - Кленовой Н.В. и представителем ответчика - генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Орловской Лидер» Ляпичевой А.В., по условиям которого:

1. Истец Парамонова Е.М., являющаяся собственником <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от N-числа №; от N-числа №; от N-числа №; от N-числа №; от N-числа №; от N-числа №; от N-числа ----------, устанавливает границы земельного участка в счет выделяемых <данные изъяты> земельных долей и осуществляет выдел земельного участка площадью <данные изъяты> га, выделяемого в счет вышеуказанных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение земельного участка:

----------

2. При выделе земельного участка из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Парамонова Е.М. обязуется в установленном законом порядке в срок до N-числа заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Орловский Лидер» долгосрочный договор аренды земельного участка сроком на <данные изъяты>) года, годовой размер арендной платы <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> гектар площади.

Вышеуказанные доли в праве на дату подписания мирового соглашения находятся в аренде у ООО «Орловский Лидер» по договору <данные изъяты> аренды земельного участка (массива) от N-числа на срок 49 лет.

Истец Парамонова Е.М. отказывается от исковых требований в полном объеме.

Просили мировое соглашение утвердить, а производство по гражданскому делу прекратить.

Представители третьих лиц - Общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем», кадастровый инженер Небытова В.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (<данные изъяты>).

В силу частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Представленный и подписанный сторонами текст мирового соглашения приобщен к протоколу судебного заседания.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39, 173, 220,221 ГПК РФ.

В силу абзаца 5 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в их интересах, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, а производство по гражданскому делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст.39, 152, 173, 220, 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Парамоновой Е.М. - Кленовой Натальей Н.В. и представителем ответчика - генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Орловской Лидер» Ляпичевой А.В.,

по условиям которого:

1. Истец Парамонова Е.М., являющаяся собственником <данные изъяты> земельных долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от N-числа №; от N-числа №; от N-числа №; от N-числа №; от N-числа №; от N-числа №; от N-числа ----------, устанавливает границы земельного участка в счет выделяемых <данные изъяты> земельных долей и осуществляет выдел земельного участка площадью <данные изъяты> га, выделяемого в счет вышеуказанных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение земельного участка: ----------

2. При выделе земельного участка из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Парамонова Е.М. обязуется в установленном законом порядке в срок до N-числа заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Орловский Лидер» долгосрочный договор аренды земельного участка сроком на <данные изъяты> года, годовой размер арендной платы <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> гектар площади.

Вышеуказанные доли в праве на дату подписания мирового соглашения находятся в аренде у ООО «Орловский Лидер» по договору <данные изъяты> аренды земельного участка (массива) от N-числа на срок 49 лет.

Истец Парамонова Е.М. отказывается от исковых требований в полном объеме.

Производство по гражданскому делу по иску Парамоновой Елены
Е.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Орловский
Лидер» об установлении границ земельного участка, осуществлении выдела
земельного участка, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью
«Гипрозем», кадастровый инженер Общества с ограниченной

ответственностью «Гипрозем» Небытова В.Л., прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Т.Н. Никишина