Решение по делу № 2-540/2021 (2-4172/2020;) ~ М-4146/2020 от 15.12.2020

24RS0002-01-2020-006756-44

Дело №2-540/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 февраля 2021 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием представителя истца администрации г. Ачинска – Майоровой С.П., действующей на основании доверенности от 28.12.2020 сроком по 31.12.2021 (л.д.41),

помощника Ачинского городского прокурора Чиркова Д.С.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска Красноярского края к Белкину С. Ю., Белкину Д. С., Белкиной А. С., Саенко Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Белкину С.Ю., Белкину Д.С., Белкиной А.С. и Саенко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение было предоставлено Саенко Т.М. (после заключения брака – Белкиной) на основании типового договора найма жилого помещения от 26.06.1997. В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение были вселены: дочь Саенко Е.А., супруг Белкин С.Ю. и его дети Белкин Д.С. и Белкина А.С., о чем заключено дополнительное соглашение от 07.10.2013 № к договору найма жилого помещения. Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного жилого дома непригодным для постоянного проживания от 09.04.2014 № жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с чем Белкиной Т.М. и членам её семьи: сыну Саенко Р.О., дочери Саенко Е.А., супругу Белкину С.Ю и его детям Белкину Д.С. и Белкиной А.С. предоставлено иное жилье по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 30.09.2020 №. По состоянию на 01.12.2020 в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики Саенко Е.А., Белкин С.Ю. Белкин Д.С. и Белкина А.С. Согласно акту посещения квартиры по адресу: <адрес>, от 18.12.2020 в квартире никто не проживает. Поскольку ответчики имеют право пользования иным жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. индустриальная, <адрес>, на условиях договора социального найма, но сохраняют регистрацию по месту жительства в прежнем жилом помещении по адресу: <адрес>, уд. Крупской, <адрес>, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением (л.д.3).

Представитель истца администрации г. Ачинска по доверенности Майорова С.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что по данным управляющей организации ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, хотя им предоставлено иное жилье на условиях социального найма, из спорной квартиры все выселились, в ней никто не проживает.

Ответчики Белкин С.Ю., Белкин Д.С., Белкина А.С. и Саенко Е.А. в судебное заседание не явились, извещены путем направления судебных уведомлений заказной корреспонденцией, которые возвращены в суд органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.48-63), ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну (л.д.12-14).

Указанное жилое помещение было предоставлено Саенко Т.М. (после заключения брака – Белкиной) на основании типового договора найма жилого помещения от 26.06.1997. В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение были вселены: дочь Саенко Е.А., сын Саенко Р.О., мать Макарова Л.Н., супруг Белкин С.Ю. и его дети Белкин Д.С. и Белкина А.С., о чем с Белкиной Т.М. заключено дополнительное соглашение от 07.10.2013 № к договору найма жилого помещения (л.д.17-18).

Заключением межведомственной комиссией о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания № от 09.04.2014 жилой <адрес>, литер А, по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с чем на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от 29.09.2020 по заявления Белкиной Т.М. с ней заключен договор социального найма жилого помещения № от 30.09.2020 о представлении в бессрочное пользование иного жилого помещения по адресу: <адрес> учетом членов её семьи: дочери Саенко Е.А., сына Саенко Р.О., супруга Белкина С.Ю. и его детей Белкин Д.С. и Белкина А.С., указанное жилье принято Белкиной Т.М. по акту приема-передачи жилого помещения от 30.09.2020. Также 29.09.2020 Белкиной Т.М. подписано обязательство о выселении из ране занимаемого жилья по адресу: <адрес> (л.д.4-7,15-16).

Кроме того, согласно типовому договору коммерческого найма № от 01.12.2020, заключенному администрацией <адрес> с Белкиным С.Ю., последнему с учетом членов его семьи - дочери Белкиной А.С., предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, сроком с 01.12.2020 по 01.12.2025 (л.д.65-67).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2021 зарегистрированы по месту жительства в качестве ответственного лица Белкина Т.М., и члены её семьи: дочь Саенко Е.А., муж Белкин С.Ю., пасынок Белкин Д.С. и падчерица Белкина А.С. (л.д.64).

Как следует их комиссионного акта от 08.12.202, составленного специалистами КУМИ администрации <адрес> в г. ачинске никто не проживает (л.д.10-11).

Таким образом, поскольку ответчики из спорной квартиры выселились, администрацией г. Ачинска взамен жилья признанного аварийным ответчикам предоставлено иное жилое помещение на условиях договора социального найма, в связи с чем они имеют право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования ранее занимаемым жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Белкина С. Ю., Белкина Д. С., Белкину А. С., Саенко Е. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                  А.В. Попов