Решение по делу № 2-224/2021 (2-3708/2020;) ~ М-3614/2020 от 06.11.2020

24RS0002-01-2020-005276-22

2-224(2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Чиханчиной Е.Ю.,

истца Кривцова А.С.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой О. В. к Круглякову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по самостоятельному иску Кривцова А. С. к Круглякову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Казанцева О.В. обратилась в суд с иском к Круглякову О.В. о признании утратившим право пользования <адрес> г.Ачинска, мотивируя свои требовании тем, что Решением Ачинского городского суда от 30.03.2017 г. прекращено право собственности ответчика на указанное жилое помещение, произведена государственная регистрация перехода права собственности на ее отца Беспалова В.П. на данное жилье. 09.12.2017 г. отец умер. На основании решения суда от 16.03.2020 г. она является собственником спорной квартиры. Ранее в квартире проживал Кругляков О.В., который в 2017 г. выехал, забрал все свои вещи, в настоящее время, где он живет, неизвестно. Она обращалась к ответчику за добровольным снятием с учета, на что получала отказы. Регистрация Круглякова О.В. препятствует ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением, нарушаются ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит признать его утратившими право пользования указанной квартирой (л.д.5-6).

Определениями суда от 07.11.2020 г., 12.01.2021 г. в качестве третьих привлечены ООО «УК Жилищно-коммунального хозяйства», Кривцов А.С. (л.д.32, 50).

Кривцов А.С. обратился в суд с самостоятельным иском к Круглякову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу г. Ачинск, <адрес>, его право собственности зарегистрировано 09.11.2020 г. В этом жилье на регистрационном учете состоит ответчик, который ему неизвестен, родственником не является, личные вещей его в квартире нет, вселиться в жилье не пытался, расходы по содержанию не несет (л.д. 51).

В судебное заседание истец Казанцева О.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрении дела судебным извещением (л.д.13,29-30, 35, 38-39, 53), не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 40).

Истец Кривцов А.С. свои исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, также указал, что при покупке спорной квартиры продавец Казанцева О.В. как прежний собственник была намерена решить вопрос о снятии Круглякова О.В. с учета. На момент совершения сделки купли-продажи, ответчик в квартире не проживал, его вещей в жилье нет, с регистрационного учета не снялся, претензий по жилью не предъявлял, вселиться не пытался, сделку не оспаривал, поэтому просил признать Круглякова О.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Кругляков О.В., будучи неоднократно надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом судебными извещениями под роспись (л.д. 13, 35, 37, 53, 58), в суд не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы (л.д. 17-25), заявлений и возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчика Круглякова О.В. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц МО МВД России «Ачинский», ООО «УК Жилищно-коммунального хозяйства», уведомленные о слушании дела судебными извещениями, в суд не явились, в заявлениях представитель МО МВД России «Ачинский» просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.26,35, 36).

Выслушав истца по самостоятельному иску, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Кривцова А.С. удовлетворить, суд считает исковые требования Казанцевой О.В. не подлежащими удовлетворению, самостоятельные исковые требования Кривцова А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, Решением Ачинского городского суда от 30.03.2017 г. удовлетворены исковые требования Беспалова В.П., прекращено право собственности Круглякова О.В. на <адрес> г. Ачинска, произведена государственная регистрация перехода права собственности за Беспаловым В.П. на указанное жилое помещение (л.д.43-49).

09.12.2017 г. Беспалов В.П. умер.

Решением Ачинского городского суда от 16.03.2020 г. удовлетворены исковые требования дочери Беспалова В.П. Казанцевой О.В., за ней признано право собственности на квартиру по адресу г. Ачинск, ул. <адрес> в порядке наследования (л.д.10-11).

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности Казанцевой О.В. зарегистрировано 10.09.2020 г. (л.д.7).

По договору купли-продажи от 27.10.2020 г. Казанцева О.В. продала спорную квартиру Кривцову А.С. (л.д.61), по расписке ею получены денежные средства за жилое помещение от покупателя (л.д.62). 09.11.2020 г. в ЕГРН внесены сведения о собственнике квартиры Кривцове А.С. (л.д.59-60).

По данным управляющей компании ООО «УК ЖКХ», на регистрационном учете в квартире состоит с 09.11.2016 г. Кругляков О.В., который сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8, 16).

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчику Круглякову О.В. в составе его прав как собственника жилого помещения до вступления в законную силу решения суда от 30.03.3017 г. После прекращения его права собственности на жилое помещение и признания права собственности за Казанцевой О.В. право пользования жильем ответчика прекращено. Кругляков О.В. в спорном жилье не проживает, членом семьи собственников Казанцевой О.В. и Кривцова А.С. не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В связи с чем, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Казанцевой О.В. и Кривцову А.С., ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в спорном жилье не снялся.

Вместе с тем, суд полагает, что после отчуждения жилья Кривцову А.С. по договору от 27.10.2020 г. у бывшего собственника Казанцевой О.В. право на обращение в суд с данными требованиями к Круглякову О.В. отсутствует, в связи с чем, требования Казанцевой О.В. к Круглякову О.В. о признании утратившим право пользования квартирой не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что нахождение Круглякова О.В. на регистрационном учете в принадлежащей Кривцову А.С. квартире создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Казанцевой О.В. отказать, исковые требования Кривцова А.С. удовлетворить, признать Круглякова О.В. утратившим право пользования <адрес>, г. Ачинска Красноярского края, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Казанцевой О. В. к Круглякову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Исковые требования Кривцова А. С. удовлетворить.

Признать Круглякова О. В. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Круглякова О. В. с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Н.В. Панченко