Решение по делу № 2-672/2014 ~ М-560/2014 от 08.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 07 мая 2014 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

При секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова А. А. к Кабакову А. В. о признании доли дома частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ

    Истец обратился в Алапаевский городской суд с заявлением к Кабакову А.В. о признании доли жилого дома частью жилого дома.

В судебном заседании истец Швецов А.А. пояснил, что он является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй половины данного дома является Кабаков А. В., однако, в права наследства он не вступил, в связи с этим у истца трудности с оформлением документов. По заявлению Швецова А.А. филиалом Алапаевское БТИ было проведено техническое обследование и дано заключение о технической возможности реального раздела спорного жилого дома на самостоятельные объекты права. Признание доли частью жилого дома Швецову А.А. необходимо для того, чтобы он мог оформить право собственности на жилое помещение и земельный участок.

    Ответчик Кабаков А.А. исковые требования Швецова А.А. признал и пояснил суду, что не возражает против того, что долю Швецова А.А. перевести в часть жилого дома. Они живут в одном доме, который разделен на две половины, разные входы, ограды и земельный участок разделен, у каждого свой. Однако, он пояснил, что собственником второй половины он не является, собственником являлся его дед ФИО1, после его смерти в права наследства не вступила его мама ФИО2, которая так же скоропостижно скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Однако, он в данном доме проживает с рождения.

Изучив заявление истца, пояснения истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Швецов А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Согласно сведений из домовой книги Швецов А.А. зарегистрирован в жилом доме, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из домовой книги Кабаков А. В. зарегистрирован в доме, расположенном в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>, проживавшая в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта и технического заключения филиала "Алапаевского БТИ и РН" № от ДД.ММ.ГГГГ «О технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права» следует, что спорный дом находится в общей долевой собственности следующих лиц: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом Швецову А. А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тюменской ГНК ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного в Алапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №; и <данные изъяты> доли в праве собственности на дом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство удостоверенного в Алапаевской ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Алапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, на основании сведений, указанных в техническом паспорте домовладения, а так же сведений указанных Швецовым А.А., пользование Объектом осуществляется следующим образом:

Швецов А. А. пользуется изолированной частью дома, с отдельным входом, состоящей из <данные изъяты>

ФИО1 пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, состоящей из <данные изъяты>

В результате проведенного технического обследования установлено, что названные выше части Объекта (3.1 и 3.2) фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом. Выше названные части объекта обеспечены собственными источниками отопления, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом и выраженное ими намерение произвести раздел общего имущества в соответствии с указанным выше порядком, БТИ делает заключение о технической возможности реального раздела названного выше Объекта.

Таким образом требования Швецова А.А. к Кабакову А.В. о признании доли жилого дома частью жилого дома, расположенной <адрес>, подлежат удовлетворению, так как техническое заключение о возможности реального раздела дома имеется, возражений со стороны ответчика нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швецова А. А. к Кабакову А. В. о признании доли дома частью жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>

Признать <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащие Швецову А. А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию частью жилого дома.

Обязать отдел архитектуры и градостроительства Администрации МО город Алапаевск присвоить части жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащей Швецову А. А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, адресную сторону объекта.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке

Председательствующий                             Бузань Ж.В.