Решение по делу № 2-447/2020 ~ М-434/2020 от 23.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 28 декабря 2020 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Скворцовой О.В.,

при секретаре Мамажоновой Ю.Н.,

с участием истца Абайдуллиной Л.Р.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Муканова Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абайдуллиной Л.Р. к администрации муниципального образования Новогригорьевский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Абайдуллина Л.Р. обратилась в суд с иском к администрации МО Новогригорьевский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании выписки из решения правления СПК колхоз <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выделено жилье в <адрес>. Согласно выписке их похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Новогригорьевского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирован за Абайдуллиной Л.Р. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО <данные изъяты> общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. На основании уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, уведомила об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости с местоположением: <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок, подтверждается, что земельный участок, расположенный на участке по адресу: <адрес>, принадлежит Абайдуллиной Л.Р. на праве пользования. Просила признать на ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с земельным участком фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Абайдуллина Л.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - МО Новогригорьевский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Муканов Ж.С., привлеченный в качестве третьего лица, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска и признания права собственности на спорный жилой дом за Абайдуллиной Л.Р.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что знают истицу, являются соседями, также пояснили, что им известно, что Абайдуллиной Л.Р. был выделен дом правлением СПК.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовым актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости соответствует существующим нормативам и требованиям, и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный жилой дом расположен на территории муниципального образования Новогригорьевский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, который не возражений против удовлетворения иска и признания права собственности спорного дома за Абайдуллиной Л.Р. не представил.

В деле имеется технический план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,, согласно которому жилой <адрес> года постройки, их прочих материалов, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписки ЕГРН информация о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Абайдуллиной Л.Р.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, но свои права на него в установленном порядке не зарегистрировала. Она длительное время проживает в нем, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается им как собственник и при этом ее права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, ветхим и аварийным не является.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абайдуллиной Л.Р. удовлетворить.

Признать за Абайдуллиной Л.Р. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Скворцова

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2020 года.