Решение по делу № 2-3382/2018 ~ М-3086/2018 от 10.08.2018

                                                                                                         24RS0002-01-2018-003807-32

                                                                    РЕШНИЕ                                            № 2-3382/2018

    Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года                     Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Т.Н. Настенко, при секретаре Костенко Н.Г.,

с участием представителя истца Вундер Р.Э., действующего по доверенности от 26.09.2018 г., ответчика Деминой О.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГорЖЭК» к Деминой О. П., Деминой К. А., Ознобихиной И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени,

         У С Т А Н О В И Л:

           ООО «ГорЖЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к Деминой О.П., Демину А.В., Деминой К.А., Ознобихиной И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.06.1997 г. За период с июля 2014 года по настоящее время ответчики не осуществили ни одного платежа за жилищные услуги в установленные сроки. Мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с июля 2014 года по ноябрь 2015 года, за период с декабря 2015 года по сентябрь 2016 года, за период с октября 2016 года по май 2017 года, которые были отменены на основании возражений должника. В настоящее время задолженность за жилищные услуги за период с июля 2014 года по май 2017 года ответчиками не погашена. Задолженность за период с июля 2014 года по май 2017 года составляет 40710,05 руб., пени по состоянию на 10.08.2018 г. в размере 19399,46 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков и возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 2003 руб. (л.д.3).

             Определением суда от 08.10.2018 г. производство по исковым требованиям ООО «ГорЖЭК» в отношении ответчика Демина А.В. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

           Представитель истца ООО «ГорЖЭК» Вундер Р.Э. в судебном заседании исковые требования     к Деминой О.П., Деминой К.А., Ознобихиной И.А. поддержал по аналогичным основаниям, пояснил, что задолженность по оплате жилищных услуг ответчиками до настоящего времени не погашена.

            Ответчик Демина О.П. в судебном заседании согласилась с предъявленной суммой долга в размере 29 635,75 руб. и пени 12 511,29 руб., начисленных за период с 01.05.2015 г. Полагает требования о взыскании задолженности за период с июля 2014 года по 01.05.2015 г. в сумме 11 104,30 руб. и пени в сумме 6888 руб. необоснованными, поскольку ООО «ГорЖЭК» оказывает услуги с 01.05.2015 г. Просила при взыскании задолженности зачесть удержанные на основании судебного приказа судебным приставом-исполнителем со счета дочери Деминой К.А. денежные средства в размере 10134,87 руб., поскольку после отмены судебного приказа указанная сумма ей не возвращена.

            Ответчики Демина К.А., Ознобихина И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Демина К.А., Ознобихина И.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.47).

            Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что 01 июля 2014 года между ООО «ГорЖЭК» и собственниками жилых помещений на основании протокола №4 от 01.05.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключен договор оказания услуг по текущему ремонту, содержанию общего имущества собственников МКД по адресу: <адрес> (л.д. 75-81-83).

          01 мая 2015 года между ООО «ГорЖЭК» и собственниками жилых помещений на основании протокола №4 от 31.03.2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 7-9,10-11), согласно п.2 которого, управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, содействие в предоставлении коммунальных услуг гражданам. Управляющий по заданию собственника за плату исполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, содействует предоставлению коммунальных ресурсов, а также предоставляет другие услуги, связанные с обслуживанием дома (вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание лифтов, приборов учета и др.) (л.д.7).

           Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.06.1997 г. являются Демина О.П., Демин А.В., Демина К.А., Ознобихина И.А. по ? доле у каждого, на регистрационном учете состоят Демина О.П. и Демин А.В. (л.д.73).

             По адресу: <адрес> на оплату жилищных услуг открыты два финансово-лицевых счета: №24000246130013000109 (21807) на ? доли квартиры, принадлежащих Деминой О.П., Деминой К.А. и Ознобихиной И.А. и №24000246130013000143 (212865) на ? долю, принадлежащую Демину А.В.(л.д.72,74).

           Согласно состоянию финансово-лицевого счета №24000246130013000109 (21807) ООО «ГорЖЭК» за период с июля 2014 года по май 2017 года начислено к оплате за жилищные услуги 40 710,05 руб., которые не оплачены до настоящего времени (л.д.14-15).

         В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, ООО «ГорЖЭК» были выданы судебные приказы:

     - №2-2516(15) от 30.10.2015 г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 11.08.2014 г. по 15.10.2015 г. в сумме 10025,45 руб., пени в сумме 1014,92 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 360,81 руб., всего 18401,18 руб. (л.д.32),

- судебный приказ №2-3114(16) от 30.11.2016 г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 11.11.2015 г. по 131.10.2016г. в сумме 14210,76 руб., пени в сумме 1437,35 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 312,96 руб., всего 15961,07 руб. (л.д.29);

- судебный приказ №2-1358(17) от 14.07.2017 г. о взыскании    задолженности по оплате жилищных услуг за период с 11.10.2016 г. по 30.06.2017 г. в сумме 9473,84 руб., пени в сумме 461,03 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., всего 10134,87 руб. (л.д.24).

Указанные судебные приказы отменены в связи с поступлением от должников возражений относительно их исполнения.

Судом установлено, что до отмены судебного приказа №2-1358(17) от 14.07.2017 г. с ответчика Деминой К.А. взысканы денежные средства в сумме 10124,27 руб. и перечислены в ООО «ГорЖЭК» на основании платежного поручения от 18.01.2018 г. (л.д.68).

По требованию МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйским районам от 17.07.2018 г., указанная сумма ООО «ГорЖЭК» возвращена на счет МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйским районам на основании платежного поручения от 04.09.2018 г. (л.д.6,69).

          При таких обстоятельствах, оснований для зачета 10124,27 руб. в счет погашения задолженности не имеется.

             Доводы ответчика Деминой О.П. об отсутствии оснований для взыскания задолженности за период с июля 2014 года по май 2015 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку ООО «ГорЖЭК» оказывало жилищные услуги на основании договора от 01.07.2014 г., а затем с собственниками МКД заключен договор от 01 мая 2015 года, действующий до настоящего времени.

            На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными в связи с чем, с Деминой О.П., Деминой К.А., Ознобихиной И.А. в пользу ООО «ГорЖЭК» в подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с июля 2014 года по май 2017 года в размере 40 710,05 руб.

            Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ ( в редакции, действующей до 01.01.2017 г.) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

           Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ п. 14 ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции, действующей с 01.01.2017 г., согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Согласно расчету ООО «ГорЖЭК» за период с 11 августа 2014 года по 10 августа 2018 года ответчикам начислены пени в размере 19 399,46 руб. (л.д. 14-15), расчет судом проверен, является математически верным.

     На основании изложенного, с ответчиков Деминой О.П., Деминой К.А., Ознобихиной И.А. подлежит взысканию основной долг и пени в равных долях по 20 036,50 руб. с каждого. При этом оснований для солидарного взыскания не имеется.

Согласно ч.3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

    На основании определения Ачинского городского суда от 13 августа 2018 года приняты меры обеспечения иска в виде наложения ареста на имущество ответчиков в пределах заявленных истцом требований (л.д.2), которые суд считает необходимым сохранить до исполнения решения суда.

          Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2003 руб. (л.д.3), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 667,66 руб. с каждого.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования удовлетворить.

      Взыскать с Деминой О. П., Деминой К. А., Ознобихиной И. А. в пользу    ООО «ГорЖЭК»    долг по оплате жилищной услуги в сумме 60 109 рублей 51 копейка, в том числе основной долг в сумме 40 710 рублей 05 копеек за период с июля 2014 года по май 2017 года, пени в сумме 19 399 рублей 46 копеек, за период с 11 августа 2014 года по 10 августа 2018 года, расходы по госпошлине в сумме 2003 рубля, всего в сумме 62 112 рублей 51 копеек, в равных долях по 20 704 рубля 17 копеек с каждого.

Сохранить меры обеспечения иска, принятые на основании определения суда от 13 августа 2018 года в виде наложения ареста на имущество ответчиков, до исполнения решения суда.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение составлено 08 октября 2018 года.

        Судья                                                                                         Т.Н. Настенко