Решение по делу № 2-87/2013 ~ М-12/2013 от 09.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Комфорт» ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего, за период с сентября 2009 года по декабрь 2012 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в размере 56334,09 рублей, которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также пени в размере 3439,37 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования изменил, просил взыскать сумму долга 56334,09 рублей и пеню в размере 2372,81 рублей. В судебном заседании на исковых требованиях настаивал, уменьшил размер пени на 85,94 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, согласился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по уплате названных выше платежей, предусмотрена и п. 1 ст. 39 ЖК РФ, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками указанной квартиры, что следует из сведений, содержащихся в поквартирной карточке и объяснений ответчика ФИО1 (л.д.6).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками данного многоквартирного дома выбрана управляющая организация - ООО УК «Комфорт» (л.д.12).

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО УК «Комфорт» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           и предоставленные коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, в порядке установленном настоящим договором.

Из выписки по лицевому счету 50172-01 следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с сентября 2009 года по декабрь 2012 года у ответчиков составляет 56334,09 рублей (л.д.л.д.9-10). Указанная задолженность исчислена с учетом погашения долга, взысканного судебным приказом.

Расчет задолженности судом проверен и является верным, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги соответствует установленным тарифам, что подтверждается представленными суду нормативными актами об установлении тарифов (л.д.л.д.18-24).

Поскольку ответчики, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, в установленном порядке плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как следует из части 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету сумма пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в период с сентября 2009 года по декабрь 2012 года составила 2372,81 рублей. В судебном заседании представитель истца уменьшил размер пени на 85 руб.64 коп.

Поскольку ответчики несвоевременно исполнили обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных судом требований, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1958 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт»

удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 56334 руб. 09 коп., а также пени в размере 2287 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Александровского муниципального района в размере 1958 руб. 63 коп., по 979 руб. 32 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Александровский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                          Н.С. Петрова