Решение по делу № 2-1447/2018 ~ М-869/2018 от 27.03.2018

    2-1447(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Уфимцевой И.В.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафаровой Т. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гафарова Т.А. обратилась суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен ею в 1985 г. на основании полученного разрешения на строительство Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано ею не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. После возведения гаража она с 1985 г., на протяжении более 30 лет владеет этим имуществом, оплачивает взносы в гаражное общество. В связи с этим, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Гафарова Т.А., уведомленная о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением, СМС-извещением, телефонограммой (л.д.30,35), не явилась, направила для участия своего представителя.

Представитель истца Уфимцева И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года (л.д.6), заявленные требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что имея намерение построить гараж, Гафарова (до расторжения брака – Рупенко) Т.А. обратилась за соответствующим разрешением и ей был отведен участок под строительство гаража. В 1985 г. ею было получено разрешение на строительство гаража в гаражном обществе 28, который она построила в 1985 году, однако в эксплуатацию в общем порядке не ввела, право собственности на гараж за собой не зарегистрировала. Тем не менее, до настоящего времени истец пользуется гаражом, которому присвоен №, оплачивает членские взносы в гаражное общество, хранит в нем свои вещи. Иные лица на гараж не претендуют, в связи с чем, просит признать за Гафаровой Т.А. право собственности на гараж в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.29), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель Андрианова Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.31,32).

Третье лицо Гафаров А.А., уведомленный о слушании дела, в суд не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражал, претендовать на участие в долевой собственности на спорный гараж не намерен (л.д. 36).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гафаровой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского совета депутатов на основании решения исполкома горсоветов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка было выдано разрешение № на строительство Рупенко Т.А. гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.12).

Данный гараж площадью 21,9 кв.м. был построен Гафаровой Т.А. в 1985 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом она с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно справке главного архитектора Администрации <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № номер гаража № не изменялся. Данный объект построен на основании дубликата разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гафаровой (Рупенко) Т.А. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соответствии правилами землепользования и застройки на территории <адрес> (л.д.14).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения представителя истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим планом сооружения, составленным на указанный гараж и содержащим сведения о наличии гаража в гаражном обществе № <адрес> (л.д.19-27); справками ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления ФСГРКиК по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.16,34); справкой председателя гаражного общества № <адрес>, подтверждающей владение Гафаровой Т.А. спорным гаражом № (л.д.15).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Гафаровой Т.А. спорным гаражом №, в обществе № <адрес>, на протяжении более 30 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Гафаровой Т.А. удовлетворить, признать за ней право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гафаровой Т. А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                  Н.В. Панченко