Решение по делу № 2-2963/2012 ~ М-2882/2012 от 09.06.2012

Дело № 2-2963 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2012 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельева к администрации г. Ачинска признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Савельев А.П. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на нежилое строение – материальный склад, общей площадью 193,6 кв.м., литер В1, В4, В5, расположенное по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли продажи от 04.06.2008 года он имеет в собственности нежилое здание, расположенное по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение. 18 июня 2008 года истцу выдано свидетельство о праве собственности на указанное здание. Земельный участок, расположенный под указанным нежилым зданием, принадлежит Савельеву А.П. на праве собственности. В процессе эксплуатирования здания, истец, без получения соответствующих разрешений, при этом согласовав реконструкцию нежилого строения с увеличением площади до 300 м., произвел реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания. После произведенной реконструкции, технические характеристики здания изменились. Сохранение постройки не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, строительные конструкции помещения после реконструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д. 3 ).

Истец Савельев А.П., его представитель Матвеев Ю.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, согласно которого против исковых требований возражали, поскольку спорный объект создан с нарушением порядка проведения реконструкции объектов капитального строительства.

Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную либо созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено по делу, истец Савельев А.П. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение, литер В1 общей площадью 100,5 кв.м., на основании договора купли – продажи от 04 июня 2008 года. Право собственности на указанное нежилое здание зарегистрировано за Савельевым А.П. 18 июня 2008 года (л.д. 4-7).

Земельный участок, расположенный по адресу г.Ачинск, Южная промзона, квартал VII строение, площадью 3854 кв.м., принадлежит Савельеву А.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 июня 2010 года (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, истец без получения соответствующего разрешения, произвел реконструкцию принадлежащего ему нежилого помещения, расположенного по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение, в результате чего, согласно технического паспорта нежилого помещения, общая площадь нежилого помещения стала составлять 193,60 кв.м (л.д.12-17).

Согласно выписке из Протокола № 15 от 28 августа 2008 года заседания архитектурно – планировочной комиссии при администрации г.Ачинска, Савельеву А.П. согласовано реконструкция нежилого здания по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение. (л.д. 21).

Как видно из технического заключения ООО «УдарНик» от 07 февраля 2012 года, техническое состояние полов, наружных стен, перегородок, стоек, конструкции перекрытия, крыши, кровли нежилого здания, расположенного по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение №, оценивается как работоспособное (л.д.25-34).

Согласно заключения Главного архитектора Администрации города Ачинска, реконструированное нежилое здание по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение не нарушает линию застройки (л.д. 35).

В соответствии с заключением ООО «ЗЕВС» от 22.06.2012 года, объект, расположенный по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного объекта недвижимости в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным, признать за Савельевым А.П. право собственности на вышеуказанное здание.

Поскольку за истцом признается право собственности на нежилое строение – материальный склад, общей площадью 193,6 кв.м., литер В1, В4, В5, расположенное по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение, которое было создано в результате реконструкции, то право собственности Савельева А.П. на нежилое строение – материальный склад, общей площадью 100,5 кв.м., литер В1, расположенное по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Савельева на нежилое строение – материальный склад, общей площадью 100,5 кв.м., литер В1, расположенное по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение.

Признать за Савельевым право собственности на нежилое строение – материальный склад, общей площадью 193,6 кв.м., литер В1, В4, В5, расположенное по адресу г.Ачинск Южная промзона, квартал VII строение.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Дорофеева