Решение по делу № 2-3714/2015 от 29.07.2015

№ 2-3714 (2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

с участием представителя истца Мазаник Н.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 01.06.2015 года сроком до 30.11.2015 года,

представителя ответчика Колодной Н.И., действующей на основании доверенности от 24.03.2015 года сроком на 5 лет

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова к Истомину о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.Н. обратился в суд с иском к Истомину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ачинск микрорайон 2 дом 22 квартира. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 04.03.2015 года он приобрел данное жилое помещение у Колодной Н.Н. и Протасовой Я.В. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировал в установленном законом порядке. На момент совершения сделки в отчуждаемой квартире был зарегистрирован ответчик Истомин Д.С., который отбывает наказание в местах лишения свободы. Поскольку в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 3).

Истец Иванов В.Н. извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д.61), в суд не явился, просит дело рассматривать без его участия (л.д.53).

Представитель истца Мазаник Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 01.06.2015 года сроком до 30.11.2015 года (л.д.36), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Иванов В.Н. приобрел спорную квартиру у Колодной Н.Н., Протасовой Я.В., которые являлись собственниками по 1/2 доли каждая. Денежные средства за квартиру были переданы в полном объеме. На момент совершения сделки в квартире состоял на регистрационном учете Истомин Д.С., который отбывает наказание в местах лишения свободы. Родственных отношений между истцом и ответчиком нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик Истомин Д.С. о дате и времени судебного заседания извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по месту отбывания наказания (л.д.61), в материалах дела имеется расписка о получении извещения (л.д.65), против исковых требований не возражает (л.д.69,70). В связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Колодная Н.И., действующая на основании доверенности от 24.03.2015 года сроком на 5 лет (л.д.9) в судебном заседании против исковых требований не возражала, при этом пояснила, что спорная квартира принадлежала по 1/2 доли ей и дочери Протасовой Я.В. 04.03.2015 года между ними и Ивановым В.Н. заключен договор купли-продажи, однако на момент совершения сделки на регистрационном учете состоит ее сын Истомин Д.С. Снять с регистрационного учета не возможности, поскольку сын находится в местах лишения свободы. В квартире он никогда не проживал, вещей его в квартире нет, претензий не имеет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04 марта 2015 года Иванов В.Н. приобрел у Колодной Н.И. и Протасовой Я.В. квартиру по адресу: г. Ачинск микрорайон 2 дом 22 квартира (л.д. 4). Указанная квартира принадлежала Колодной Н.И. и Протасовой Я.В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи от 28.12.2009 года, зарегистрированного в ЕГРПНИ 20.01.2010г. №. (л.д.68).

Согласно п.3 договора купли-продажи покупатель передал продавцам денежные средства полностью до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской (л.д.7).

Согласно п.4. на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоит Истомин Дмитрий Сергеевич (л.д.4).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2015 года Иванов В.Н. является собственником спорной комнаты (л.д.5). Однако, до настоящего времени в комнате на регистрационном учете состоит ответчик Истомин Д.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 73), в связи с чем, истцу производят начисления по оплате жилья с учетом ответчика, который членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, и за которым право пользования жильем при отчуждении комнаты, по условиям договора, не сохранено.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от Колодной Н.Н., Протасовой Я.В. к Иванову В.Н. ответчик Истомин Д.С. утратил право пользования квартирой, вещей его в квартире нет, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Истомина Д.С. с регистрационного учета из квартиры 14 дома 22 микрорайона 2 г.Ачинска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Истомина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ачинск микрорайон 2 дом 22 квартира.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева