Решение по делу № 2-87/2017 ~ М-35/2017 от 07.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                     23 марта 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

истца Лащинского В.Я., представителя ответчика Лащинского С.А. – адвоката осуществляющего профессиональную деятельность в адвокатском кабинете Ереминой О.С.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лащинского В. Я. к Лащинскому С. А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Лащинский В.Я. обратился в суд с иском к Лащинскому С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он (Лащинский В.Я.), являясь собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником ? доли является Лащинский С. А.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время в квартире не проживает. Его сестра С обращалась в ООО «Жилсервис-Плюс» с просьбой осуществить раздел лицевого счета, в чем было отказано письмом от 18.08.2015г. исх. 321 на основании отсутствия соглашения между сособственниками или соответствующего решения суда. Считает, что в данной ситуации необходимо определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «Жилсервис-Плюс» обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение или выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между ним и Лащинским С.А. не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, достигнуть соглашения невозможно, так как ответчик не идет на контакт, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис - Плюс», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Лащинским В. Я. и Лащинским С. А..

Истец Лащинский В.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Жилсервис-Плюс», надлежаще извещенный 03.03.2017 года судебной повесткой, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Как следует из адресной справки, Лащинский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из акта от 09.01.2017г., а также из сообщения МО МВД РФ «Абанский» от 28.02.2017г. Лащинский С.А. по адресу: <адрес>, не проживает и место нахождение его неизвестно.

Направленный ответчику Лащинскому С.А. почтовый конверт возвращен в Абанский районный суд за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что место жительства Лащинского С.А. неизвестно.

Определением Абанского районного суда Красноярского края от 28 февраля 2017 года ответчику Лащинскому С.А. назначен представитель – адвокат осуществляющий профессиональную деятельность в адвокатском кабинете Еремина О.С., что призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Лащинского С.А. – адвокат Еремина О.С. исковые требования не признала, пояснив, что ей не известна позиция ответчика Лащинского С.А.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Лащинский В.Я. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Лащинский С.А. принял наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственниками вышеуказанной квартиры являются: Лащинский В.Я., Лащинский С.А.

Из выписки из домовой книги от 15.02.2017 года следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу состоят: Лащинский В.Я., Лащинский С.А.

ООО «Жилсервис-Плюс» 18.08.2015 года дан ответ на заявление о разделе финансово-лицевого счета, сообщив, что управляющая организация не может разделить лицевой счет без решения суда, для чего необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд по месту прописки.

В судебном заседании установлено, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по осуществлению прав собственников жилого помещения, но истец желает производить оплату жилищных и коммунальных услуг на основе отдельного платежного документа в целях исключения спора между сособственниками в будущем.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, истец вправе ставить перед судом вопрос об определении размера расходов на оплату жилого помещения между собственниками соразмерно их долям.

Учитывая, что Лащинский В.Я. и Лащинский С.А. являются собственниками 1/2 доли в вышеуказанном жилом помещении, что ответчик ООО «Жилсервис-Плюс» отказывается в добровольном порядке заключить с истцом отдельное соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, следовательно, исковые требования истца надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Лащинского В. Я. к Лащинскому С. А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилсервис-Плюс» заключить с Лащинским В. Я. отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально его доле на указанное жилое помещение равной <данные изъяты> доле, выдав отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Жилсервис-Плюс» заключить с Лащинским С. А. отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально его доле на указанное жилое помещение равной <данные изъяты> доле, выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья