Решение по делу № 2-1309/2021 ~ М-722/2021 от 02.03.2021

    Дело №2-1309/2021                                                   24RS0002-01-2021-001604-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года                                                                                                   г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой Е.А.,

с участием истца Желясковой А.В., ее представителя Емельянова А.В., действующего на основании доверенности от 07.10.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желясковой А. В. к Администрации города Ачинска о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Желяскова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья – <адрес> в <адрес> в собственность. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена ее отцу Беляеву В.П., с учетом членов его семьи, на основании типового договора социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и Беляев В.П. При обращении в Администрацию г.Ачинска по вопросу приватизации квартиры, ей было отказано, поскольку отсутствуют сведения о месте ее регистрации в период с января по октябрь 1998 года и не использовании в этот период права на приватизацию. Между тем, истец в спорный период проживала в г.Ачинске. На основании изложенного, просит признать за ней право на приватизацию и обязать администрацию <адрес> заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Определением суда от 05.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Астапенко У.В., Астапенко О.В., Беляев В.П. (л.д. 1).

Истец Желяскова А.В., ее представитель Емельяннов А.В., действующий на основании доверенности от 07.10.2020 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Желяскова А.В. пояснила, что в 1994 году она вместе с родителями переехала на постоянное место жительства в г. Ачинск и с тех пор постоянно проживала в <адрес> в <адрес>, обучалась в школе №. Спорное жилое помещение было предоставлено ее отцу Беляеву В.П., где она зарегистрирована по месту жительства с 17.08.2009. До этого, с 26.10.1998 она была зарегистрирована по адресу: г.Ачинск, ул.Патушинского д<данные изъяты> Сведения о ее регистрации по месту жительства с января по октябрь 1998 года отсутствуют, однако она все это время из г. Ачинск не выезжала.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в суд не явился, в представленном отзыве представитель Майорова С.П., действующая на основании доверенности от 28.12.2020, против иска не возражала при условии предоставления истцом доказательств того, что она не использовала право на приватизацию в период с 08.01.1998 по 26.10.1998 (л.д. 24).

Третьи лица Беляев В.П., Астапенко У.В., Астапенко О.В., извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 39), в суд не явились, возражений не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

    В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска (л.д.7).

На основании решения Ачинского городского Совета депутатов от 10.06.2005 № 3-6р, с Беляевым В.П. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>.м. Квартира была предоставлена с учетом членов семьи нанимателя Астапенко О.В., Астапенко У.В. (л.д.5,6).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: истец Желяскова А.В. с 18.12.2018, третье лицо Беляев В.П. с 18.07.2001. Истец Желяскова А.В. фактически проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Из согласия Беляева В.П. <адрес>6 от 21.09.2020, удостоверенного нотариусом Чуриной В.Ф., следует, что Беляев В.П. от своего участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, отказался (л.д.16).

Из согласия Астапенко У.В. <адрес>7 от 01.02.2021, удостоверенного нотариусом Латря Э.И., следует, что Астапенко У.В. от своего участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, отказалась (л.д.17).

Из согласия Астапенко О.В. от 05.12.2009, удостоверенного Врио нотариуса Беркис В.Ф., следует, что Астапенко О.В. дала согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без включения ее в число собственников (л.д.18).

При обращении истца в Администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцу было отказано по причине отсутствия сведений о не использовании ею права на приватизацию жилого помещения в период с 08.01.1998 по 26.10.1998 (л.д.15).

Согласно справке Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Желясковой А.В. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда за период с 26.10.1998 по 21.01.2020, не использовано (л.д.14).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Беляева А. В. родилась 08.01.1980 в г. Ачинске, родителями являются Беляев В. П. и Маринова Л. Н..

Как следует из свидетельства о заключении брака 1-БА №, выданного 05.12.2007 Ачинским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края Желясков П. Х. и Беляева А. В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о заключении брака №, жене присвоена фамилия «Желяскова».

В период с 26.10.1998 по 17.08.2009 Желяскова А.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9), в период с 17.08.2009 по 19.02.2013 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 8), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10), с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно копии диплома СБ № от 03.03.2003, истец Желяскова А.В. в период с 1996 года по 2003 год обучалась в Ачинском торгово-экономическом техникуме по специальности «Технология продуктов общественного питания».

Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> которая показала, что знакома с Желясковой А.В. с 1997 года, проживают в одном доме по адресу: <адрес> являются соседями. Когда она (свидетель) заселилась в свою квартиру в 1997 году, Желяскова А.В. с родителями уже проживала в доме. Дом деревянный, ограда общая, и все друг друга знают. Желяскова А.В. постоянно проживала в г. Ачинске, никуда не выезжала, место жительства не меняла.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт проживания истца в спорный период времени с 08.01.1998 по 26.10.1998 в г.Ачинске, не использования истцом права на приватизацию, а также то, что истцом представлены документы о соблюдении порядка вселения, регистрации по месту жительства, за пределы города Ачинска для постоянного проживания она никуда не выезжала, другого жилого помещения на праве социального найма не получала, суд считает, что требования истца о понуждении к заключению договора приватизации являются законными и обоснованными.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Желясковой А. В. к Администрации города Ачинска о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удовлетворить.

Признать за Желясковой А. В. право на приватизацию жилого помещения <адрес> в <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Желясковой А. В. договор о безвозмездной передаче жилья в собственность <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

            Председательствующий                                        Е.В. Королева

           Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021 года.