Решение по делу № 2-1474/2018 ~ М-827/2018 от 23.03.2018

                                                          № 2-1474/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Цит Е.П.,

с участием истца Бокатовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокатовой Т. М. к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Бокатова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 16.09.2017 года умер ее отец Котельников М. К.., после смерти которого открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако вступить в права на жилой дом она не может, поскольку право собственности в установленном порядке оформлено не было. Фактически после смерти отца она продолжает пользоваться данным домом, неся бремя его содержания. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования (л.д. 3).

            Определением суда от 28 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Тарутинского сельсовета Ачинского района Красноярского края (л.д. 1).

      Определением суда от 13 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Швейгерт С.М. (л.д. 35).

В судебном заседании истец Бокатова Т.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ее отец Котельников М.К. в 1989 году купил списанный дом у совхоза имени газеты «Правда», в котором ранее проживали люди, приезжавшие на временные работы в совхоз. В настоящее время совхоз ликвидирован давно. Данный дом нуждался в ремонте, в нем отсутствовали окна. После его восстановления, родители вселились и проживали в доме, держали большое подсобное хозяйство. После смерти отца, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу для принятия наследства и вступила в наследство на денежные вклады и на ? долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Сестра Швейгерт С.М. отказалась от причитающейся ей доли наследства в ее пользу. При этом выяснилось, что право собственности за Котельниковым М.К. на спорный жилой дом зарегистрировано не было. Фактически, после смерти отца она продолжает пользоваться данным домом, неся бремя его содержания, производит ремонт, ежегодно вносит арендную плату за земельный участок. Никто к ней претензий по поводу незаконного проживания в доме не предъявлял. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 37), в суд не явился, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает при условии отсутствия возражений третьих лиц (л.д. 29-30).

Представитель третьего лица администрации Тарутинского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.12).           Третье лицо Швейгерт С.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена (л.д. 37), отзыв на иск не представила.

           Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бокатовой Т.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что умерший 16 сентября 2017 года Котельников М. К. является отцом истца Бокатовой Т. М. (л.д. 21,22,47).

    При жизни, 03 мая 1989 г. Котельников М. К. приобрел по договору купли-продажи у совхоза имени газеты «Правда» списанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, собственностью продавца не являющийся. В пункте 2 Договора указано, что жилой дом продан за 303 рубля 20 копеек, которые уплачены при подписании настоящего договора покупателем Котельниковым М.К. полностью (л.д.4).

Впоследствии, постановлением администрации Тарутинского сельсовета Ачинского района Красноярского края № 18-П от 02.04.2013г. жилому дому присвоен адрес: <адрес>. (л.д.23).

26 декабря 2004 года между Администрацией Тарутинского сельсовета Ачинского района Красноярского края и Котельниковым М.К. заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.71-76).

            Как видно из информации, представленной нотариусом Ачинского нотариального округа Латря Э.И., после смерти Котельникова М.К. заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками по закону являются его дочери Бокатова Т.М. и Швейгерт С.М. Бокатовой Т.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и на ? долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> С.М. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу дочери наследодателя –Бокатовой Т.М. Сведений о других наследниках и другом наследственном имуществе не имеется (л.д. 42-70).

               Спорным жилым домом Котельников М.К. пользовался с момента приобретения и до дня своей смерти. Однако государственную регистрацию перехода права собственности договор не прошел. (л.д.5).

          Справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ачинское отделение подтверждено, что сведения о правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 7).

Спорный объект недвижимости в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 77).

Согласно выписки из ЕГРН, сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> не имеется (л.д. 6).

Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта следует, что площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-20).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю нежные средства.

Как следует из искового заявления, истец Бокатова Т.М. после смерти отца следит за жилым домом и его сохранностью, вносит арендную плату за земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось.

Свидетель Боцман С.В. суду пояснил, что умерший Котельников М.К. ему знаком, проживали в одной <адрес>. В 1989 году Котельников М.К. приобрел дом в <адрес> <адрес>. Данный дом ранее принадлежал совхозу имени газеты «Правда», был заброшен, в нем требовался ремонт, отсутствовали окна. После проведенного ремонта, семья Котельниковых заселилась, пользовалась данным домом постоянно, занимались подсобным хозяйством и посадками в огороде. После смерти Котельникова М.К. домом продолжает пользоваться его дочь Бокатова Т.М.

Таким образом, суд считает установленным, что жилой <адрес> на момент смерти принадлежал наследодателю Котельникову М.К. и может быть унаследован его наследником по закону Бокатовой Т.М.

          В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.09.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая то обстоятельство, что спор между наследниками относительно жилого дома по адресу: <адрес> отсутствует, суд исходя из фактических обстоятельств дела, считает необходимым исковые требования Бокатовой Т.М, удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бокатовой Т. М. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

                 Судья                                       Н.Б. Лучина

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

                  Судья:                                                                                                     Н.Б. Лучина