Решение по делу № 2-1351/2013 ~ М-1653/2013 от 04.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 27 ноября 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2013 по иску

Масалкиной С. Б. к Администрации Муниципального образования город Алапаевск, Муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика» о понуждении к заключению договор социального найма,

установил:

В суд обратилась истец Масалкина С.Б. к ответчикам Администрации Муниципального образования город Алапаевск, Муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец Масалкина С. Б. в суде пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ., работая на <данные изъяты>, по ордеру получила квартиру по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. проживает со своей семьей в указанной квартире, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, однако регистрацию по месту жительства в спорной квартире не произвела. В 2013 г. при обращении по вопросу регистрации ей было предложено представить договор социального найма. В заключении договора социального найма ей также отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ответчика МКУ «Дирекция единого заказчика» ФИО1 указала, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, право пользования истца не оспаривает. По обстоятельствам дела пояснила, что жилое помещение принято на баланс М О в 2011 г. При принятии на баланс имелась информация о проживании в спорной квартире семьи истца.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования город Алапаевск в суд не явился, о дне слушания извещены, о чем имеется расписка от 11.11.2013.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. В заявлениях в суд от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации М О город Алапаевск и третьих лиц ФИО2, ФИО4

Заслушав истца, представителя ответчика МКУ «Дирекция единого заказчика», изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности МО город Алапаевск от 13.11.2013№ 2457 жилое помещение в <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласного представленного на л. д. 4 ордера следует, что Масалкиной С. Б. на основании Постановления главы Администрации М О г. Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты размером <данные изъяты> кв. м. в <адрес>. В ордер включены сыновья Масалкиной С. Б. -ФИО2 и ФИО4

По постановлению главы М О г. Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на жилые помещения гражданам» постановлено оформить и выдать ордер для последующего заключения или изменения договора социального найма Масалкиной С. Б. на однокомнатную <адрес> (<данные изъяты>

По копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ (к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, право на жилое помещение приобретают наниматель и члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные в установленном законом порядке.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 г.

Судом установлено и стороной ответчика не оспаривается, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ г. для проживания по месту работы - ОАО «Алапаевский хлебокомбинат», Масалкина С. Б. и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживают в спорном жилом помещении, а следовательно приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в установленном законом порядке.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец с момента вселения несет обязанности нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах Масалкина С. Б. имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения.

Факт регистрации Масалкиной С. Б. в жилом помещении по <адрес> в <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв. м.), <данные изъяты> доля которого принадлежит ей на праве собственности, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, так как не свидетельствует об отказе от прав нанимателя в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масалкиной С. Б. к Администрации Муниципального образования город Алапаевск, Муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика» о понуждении к заключению договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию Муниципального образования город Алапаевск, Муниципальное казенное учреждение «Дирекция единого заказчика» заключить с Масалкиной С. Б. договор социального найма жилого помещения в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: