Решение по делу № 2-195/2012 ~ М-166/2012 от 03.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2012 года п.Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.М.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истицы Дядичкиной Л.И., заинтересованного лица Кр,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядичкина Л.И. к Кузнецов С.П. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дядичкина Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Кузнецов С.П. квартиру по адресу: <адрес>. Факт приобретения ею квартиры у Кузнецов С.П. подтверждается договором купли - продажи. В данном договоре в качестве покупателя указана ее невестка Кр, так как они полагали, что после оформления договора купли-продажи квартиры её ещё нужно приватизировать, а оформить приватизацию на себя она не могла, поскольку ранее уже участвовала в приватизации, но фактически эту квартиру она приобретала для себя и деньги за нее она отдавала свои личные. Сделка сторонами не оспаривалась. После оформления договора и получения денег за проданную недвижимость, ответчик утратил интерес к сделке. С момента приобретения квартиры до настоящего времени она непрерывно проживает в этой квартире, пользуется купленной недвижимостью на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В связи с инвентаризацией адресного хозяйства <адрес>, купленной ею квартире был присвоен адрес: <адрес>. Правоустанавливающих документов на квартиру, необходимых для оформления права собственности, у нее нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, пояснив, что договор купли-продажи на квартиру был оформлен с женой её брата - невесткой Кр, но фактически квартиру она (Дядичкина Л.И.) покупала для себя и деньги за квартиру она (Дядичкина Л.И.) платила свои личные.

Ответчик Кузнецов С.П., будучи о времени и месте судебного заседания извещенный ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Дядичкина Л.И. признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заинтересованное лицо – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Дядичкина Л.И.

Заинтересованное лицо Кр в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Дядичкина Л.И., подтвердив объяснения истицы, пояснив, что действительно договор купли-продажи на квартиру оформлялся на нее (Кроколеву), но фактически квартиру приобретала Дядичкина Л.И. для себя и на свои личные денежные средства.

Поскольку ответчик Кузнецов С.П. и заинтересованное лицо - Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, заинтересованного лица Кр, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Кз (л.д.31).

Как видно из свидетельства на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником умершего Кз является Кузнецов С.П. (л.д.32).

Тот факт, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Кузнецов С.П., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Кузнецов С.П. продал Кр квартиру, находящуюся по выше указанному адресу (л.д.6).

В судебном заседании свидетель Ка пояснил, что договор купли-продажи принадлежащей Кт квартиры был оформлен на его жену Кр, но фактически квартиру покупала его (Кр) сестра - истица Дядичкина Л.И., которая за купленную квартиру уплатила свои личные деньги.

Согласно постановления администрации У. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, видно, что Дядичкина Л.И. проживает в данной квартире, пользуется ею.

Так, согласно справки У. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Дядичкина Л.И. проживает без регистрации по месту жительства по указанному выше адресу с июля 2005 года по настоящее время (л.д.9).

Согласно справки У. сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилой квартире по адресу: <адрес>, никто на регистрационном учете не состоит (л.д.11).

Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.8).

Из кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и справки о технико-экономических показателях объекта(ов) недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) видно, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Дядичкина Л.И. владеет, пользуется ею на правах собственника, кроме того, права Дядичкина Л.И. по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому её требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дядичкина Л.И. удовлетворить.

Признать за Дядичкина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья