Решение по делу № 2-199/2015 ~ М-60/2015 от 26.01.2015

    Дело номер 2-199/2015

решение в мотивированном

    виде изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Средней О.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионова А.Н., Галактионовой Л.В., Галактионовой Д.А. к администрации <адрес> Алтайского края о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли квартиры умершей в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

    Галактионов А.Н., Галактионова Л.В., Галактионова Д.А. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ домоуправлением № станции Алейская Западно-Сибирской железной дороги, их семье, состоящей из четырех человек, была передана в совместную собственность двухкомнатная квартира <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер член их семьи – ФИО. Для принятия наследства необходимо прекратить общую совместную собственность на данную квартиру, установив доли каждого по ? части квартиры, так как при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Истцы просят прекратить совместную собственность ФИО, Галактионова А.Н., Галактионовой Л.В., Галактионовой Д.А. на квартиру <адрес>; установить между Галактионовой Р.И., Галактионовым А.Н., Галактионовой Л.В., Галактионовой Д.А. долевую собственность на квартиру <адрес>, определив доли в праве собственности на квартиру, по ? доле каждому; ? долю умершей ФИО в праве собственности на вышеуказанную квартиру включить в наследственную массу.

Истец Галактионова Д.А. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, уточнила, что в связи со вступлением в брак ее фамилия в настоящее время – Кроль.

Истцы Галактионова Л.В., Галактионов А.Н. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Ответчик - Администрация <адрес> Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо Нотариус Ерохина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между домоуправлением № станции Алейская Западно-Сибирской железной дороги, в лице управляющего домами ФИО1 и ФИО Галактионовым А.Н., Галактионовой Л.В., Галактионовой Д.А., последние приобрели в собственность на состав семьи из четырех человек квартиру <адрес>

В соответствии с пунктом 3 указанного Договора в случае смерти Покупателя все права и обязанности по настоящему Договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Факт принадлежности квартиры <адрес> на праве совместной собственности ФИО, Галактионову А.Н., Галактионовой Л.В., Галактионовой Д.А. подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №

Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> являются ФИО, Галактионов А.Н., Галактионова Л.В., Галактионова Д.А..

По правилам статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевой) или без определения долей (совместной). При соглашении участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, между сособственниками вышеуказанной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> заключено не было.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> Алтайского края (актовая запись №).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что умершая ФИО являлась матерью истца Галактионова А.Н. (согласно свидетельства о рождении Галактионова А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ) и соответственно в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец Галактионов А.Н. является наследником по закону первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО

Согласно справке с места жительства ФИО по день ее смерти проживала по адресу: <адрес> совместно с сыном Галактионовым А.Н..

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> Алтайского края фамилия истца Галактиновой Д.А. изменена на Кроль.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

С учетом позиции сторон должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть каждому из четверых сособственников должно быть выделено по 1/4 доли квартиры.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, прекратить право совместной собственности Галактионова А.Н., Галактионовой Л.В., Кроль (Галактионовой) Д.А., ФИО на квартиру <адрес>; установить право долевой собственности по 1\4 доли каждому - Галактионову А.Н., Галактионовой Л.В., Кроль (Галактионовой) Д.А., ФИО, - на квартиру <адрес>; включить 1\4 доли квартиры <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, в наследственную массу.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\4 ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░, - ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ 1\4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░