Решение по делу № 2-280/2013 ~ М-235/2013 от 28.06.2013

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.

      Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Б,

с участием истца Демиденко А.И., ответчика Наумникова Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко А. И. к Наумникову Ю. П., Наумникову Ю. Г. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

        В суд обратился с иском Демиденко А.И., который просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Наумникова П. Г. земельный участок по вышеуказанному адресу за <данные изъяты> рублей, расчет произведен наличными в полном объеме. Однако в регистрационной палате договор купли-продажи зарегистрировать не смог, так как Наумников П.Г. пропустил срок для принятия наследства после смерти матери Наумниковой В.Е., которой ранее принадлежал данный земельный участок на праве собственности. Согласно решений Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Наумниковым П.Г. наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Наумниковой В.Е., а также вышеуказанный земельный участок включен в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГ Наумников П.Г. получил свидетельство о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ истцом с ним был заключен договор купли-продажи земельного участка в письменной форме, однако зарегистрировать данный договор он не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ Наумников П.Г. умер. С момента покупки земельного участка истец пользуется им, несет расходы по содержанию земельного участка. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

         В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

         Ответчик Наумников Ю.П. исковые требования Демиденко А.И. признал в полном объеме. суду пояснил, что действительно его отец Наумников П.Г. продал в <данные изъяты> году Демиденко А.И. земельный участок по адресу: <адрес>, оформить сделку не смогли, т.к. отец не оформил наследство после смерти матери на этот земельный участок. Демиденко А.И. оплачивал расходы Наумникова П.Г. по оформлению наследства на этот участок, однако после оформления наследства и договора, отец скончался и договор купдли-продажи не успели зарегистрировать в регистрационной палате. Он (Наумников Ю.П.) оформил после отца наследство на дом, а на земельный участок по адресу <адрес>, он наследство не оформлял, т.к. этот участок отец продал Демиденко А.И. еще при жизни.

         Ответчик Наумников Ю.Г. извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика Наумникова Ю.Г., извещенного надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетелей суд считает, что исковые требования Демиденко А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

          В материалах дела в подтверждение договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Наумниковым П.Г. и Демиденко А.И., представлен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец купил у Наумникова П.Г. вышеуказанный земельный участок за <данные изъяты> тысяч рублей, расчет произведен в полном размере.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Наумникову П.Г., Наумникову Ю.Г. принадлежит по ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, как наследникам имущества Наумниковой В.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Полномочия Наумникова П.Г. по продаже ? доли земельного участка, принадлежащего Наумникову Ю.Г., подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

         Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.

Согласно решений Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Наумниковым П.Г. наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Наумниковой В.Е., вышеуказанный земельный участок включен в наследственную массу.

          Допрошенные в судебном заседании свидетели М, Ж, пояснили, что хорошо знают истца, в <данные изъяты> году он купил у Наумникова П.Г. земельный участок по адресу: <адрес>, с этого времени он пользуется участком.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, ответчика Наумникова Ю.П. в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

            В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

           Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный земельный участок, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом –земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

           Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Демиденко А. И. к Наумникову Ю. П., Наумникову Ю. Г. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

            Признать за Демиденко А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова