Решение по делу № 2-3901/2020 ~ М-3789/2020 от 19.11.2020

                                                                                                  24RS002-01-2020-005522-60

№ 2-3901/2020

Заочное    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года                                                                                             г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Дороженко В.М.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

истца Ташиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташиной Дианы Валерьевны к Любушкину Геннадию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л:

Ташина Д.В. обратилась в суд с иском к Любушкину Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 26 января 2018 года ей был подарен указанный жилой дом <данные изъяты> С.В. Право собственности зарегистрировано ею в установленном законом порядке. С 07 мая 2013 года в указанном жилье зарегистрирован брат дарителя- Любушкин Г.В., который жил в указанном доме не продолжительное время, сменил место жительства, в настоящее время его место жительства не известно. На момент совершения сделки, ответчик уже не проживал в спорном доме. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, не позволяет свободно распорядиться данным жилым домом. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, членом ее семьи не является, вещей ответчика в доме не имеется, его выезд из жилого дома носит постоянный характер (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Ташина Д.В. настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме и пояснила, что 26 января 20218 года <данные изъяты> С.В. подарил ей <адрес>, так как она, живя по соседству, осуществляет за <данные изъяты> С.В. уход, поскольку родственников у него в г. Ачинске нет. В течение 5 лет она проживает рядом с домом 119 и никогда не видела в нем ответчика. Розыск ответчика результатов не дал. Истец Ташина Д.В. полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, вещей ответчика в доме нет.

Ответчик Любушкин Г.В., будучи неоднократно извещенным о времени и дне слушания дела по месту регистрации (л.д. 42, 54), в суд не явился, извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д. 60-61, 65-66), заявлений и ходатайств ответчик суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании свидетелю <данные изъяты> С.В. пояснил, что проживал с супругой в квартире, после развода они ее продали и поделили денежные средства. На свои денежные средства он приобрел жилой <адрес>. По просьбе матери он 07.05.2013 г. зарегистрировал в указанном доме своего брата Любушкина Г.В., который фактически в доме постоянно не жил, только гостил несколько дней. Любушкин Г.В. уехал на постоянное место жительства в г. Красноярск, с родственниками не общается, его место жительства не известно. В январе 2018 года он подарил жилой дом №№ истице Ташиной Д.В., которая ухаживает за ним, т.к. он является инвалидом № группы, родственников    у него в г. Ачинске нет, мама умерла, а сын живет на Кавказе.

Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ташиной Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ч.2 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.04.2003 г., заключенного между продавцами <данные изъяты> А.М., <данные изъяты> А.А., действующего с согласия отца <данные изъяты> А.С., <данные изъяты> Г.В. и покупателем <данные изъяты> С.В., последний приобрел в собственность земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 12-16).

В последующем <данные изъяты> С.В. подарил указанный жилой дом и земельный участок Ташиной Д.В. по договору дарения от 26.01.2018 г. (л.д. 10-11).

Право собственности Ташиной Д. В. на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке 08 февраля 2018 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2018г. (л.д. 6-7, 8-9).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 17-29) на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят: <данные изъяты> с 24.12.2003 г., Любушкин Г. В. с 07.05.2013 г., <данные изъяты> с 26.03.2015 г.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчик Любушкин Г.В. проживал несколько дней, затем выехал на постоянное место жительства в г. Красноярск, его вещей в спорном доме нет.

При этом, ответчик Любушкин Г.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не снят, тогда как фактически с середины мая 2013 года проживают по другому постоянному месту жительства, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой все свои вещи.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что переход к Ташиной Д.В. права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права ответчика постоянного пользования этим жилым помещением по правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением законом не предусмотрено. Ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника указанного жилого дома, между ответчиком и истцом, как и между ответчиком и прежним собственником жилого помещения,    отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Ташиной Д.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Любушкина Геннадия Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г. Ачинске Красноярского края, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Любушкина Геннадия Владимировича, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы к Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

               Председательствующий судья                                                      Заботина О.Л.

                Мотивированное решение изготовлено 11 января 2021 года.