Решение по делу № 2|1|-1050/2013 ~ М|1|-976/2013 от 03.10.2013

№ 2(1)-1050/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2013 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Инякина Н.А.,

при секретаре Хныковой Е.В.,

с участием:

представителя истца ОАО «Оренбургэнергосбыт» Сударевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Оренбургэнергосбыт» к Адиятовой В.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Оренбургэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Адиятовой В.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что согласно агентскому договору ... от ... года, заключенному между ЗАО «ОТК «Коммунэнерго» и ОАО «Оренбургэнергосбыт», последнее осуществляет функцию начисления платы за коммунальные услуги населению и производит взыскание своевременно неоплаченных сумм. Ответчику Адиятовой В.Э., проживающей по адресу: ..., за период ... по ... предоставлены жилищно-коммунальные услуги: теплоэнергия на сумму .... Лицевой счет оформлен за номером ... на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Расчет за потребленные коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с Адиятовой В.Э. в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере ...., а всего ....

Представитель истца Сударева В.Г. (доверенность от ... года) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Определением суда в качестве третьего лица привлечен Адиятов В.Р.(...), Адиятов С.Р. (...), Адиятова Л.Р. (...).

Ответчик Адиятова В.Э., третьи лица Адиятов В.Р., Адиятов С.Р., Адиятова Л.Р., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.67, 153 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и коммунальные платежи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ и п.37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (далее – Правила) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов.

В силу положений ст. ст. 17, 60, 63, 153, 156, 157 ЖК РФ, ст. 162 ГК РФ основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма между истцом и ответчиком не может являться основанием для вывода о том, что договор социального найма является недействительным либо незаключенным, а также не освобождает ответчика от оплаты пользования жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства, к числу которых относятся, в частности, открытый ответчику лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ордер и справка о регистрации. При этом, то обстоятельство, что договор социального найма между сторонами надлежащим образом не оформлен, не освобождает ответчика от исполнения соответствующих обязанностей.

Как следует из представленной выписки из ЕГРП квартира, где проживает ответчик, находится на праве хозяйственного ведения ФГУП «Куйбышевская железная дорога».

На момент рассмотрения дела ответчик и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении, следовательно, являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с количеством тепла на отопление жилого дома по ул. ..., площадью жилого помещения и утвержденных тарифов произведен расчет задолженности за потребленную тепловую энергию за период ... по ... года, который составляет ....

Таким образом, в суде установлено, что ЗАО «Оренбургская теплоэнергетическая компания «Коммунэнерго» оказывает ответчику Адиятовой В.Э. коммунальные услуги по теплоснабжению, который в установленный срок оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно п. 2.2.1. и п. 2.3.2. агентского договора ... от ... ОАО «Оренбургэнергосбыт», являясь Агентом, вправе от своего имени производить начисленные оплаты за тепловую энергию и истребование дебиторской задолженности путем предъявления исков в суд.

В суде установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, которое отапливает ЗАО ОТК «Коммунэнерго».

В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств того, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества суду не представлено. Суд проверил расчеты задолженности, представленные истцом и находит их правильными.

На основании вышеприведенных норм закона, доказательств исследованных в судебном заседании суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ....

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины на сумму ... подтверждены исследованным в судебном заседании платежным поручением ... от 21.08.2013 года, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Оренбургэнергосбыт» к Адиятовой В.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Адиятовой В.Э. в пользу Открытого акционерного общества «Оренбургэнергосбыт» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере ... за период с ... по ... года.

Взыскать с Адиятовой В.Э. в пользу Открытого акционерного общества «Оренбургэнергосбыт» расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Инякин

...