Решение по делу № 2-618/2016 ~ М-572/2016 от 19.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Войцихович С. Г. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Войцихович С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 32,7 кв. метров и земельный участок общей площадью 1486 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, в 2002 году истица купила у В жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка была совершена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи, подписанного сторонами 13.02.2002г. и свидетелями. Купив указанное недвижимое имущество, истица пользуется домом и земельным участком как собственник, сделала капитальный ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием земельного участка. Документов для регистрации дома у истицы недостаточно, в связи с чем истица не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, поскольку вышеуказанная недвижимость принадлежала матери В – А, которая умерла в 1994г., а после ее смерти В фактически принял наследство, впустив в дом временных жильцов, а 2002г. продал дом и земельный участок истице. Полагает, что она приобрела право собственности в силу закона на указанную недвижимость законным путем у потенциального собственника, ее право и законность владения указанным недвижимым имуществом со стороны других лиц не оспаривается.

В судебном заседании истица Войцихович С.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 15.11.2016г., в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Плотников Д.А. извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в представленном в суд 31.10.2016г. пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 13.02.2002г., согласно которому В продал Войцихович С.Г. жилой дом и земельный участок в <адрес> за 10000 рублей, расчет произведен полностью в присутствии свидетелей.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от 17.03.1993г. А Решением Малого Совета Абанского поселкового Совета предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, площадью 0,1486 га.

В является родным сыном А, что подтверждается справкой Абанского ТО агентства ЗАГС Красноярского края.

А умерла 08.05.1994г., В умер 10.03.2016г., что следует из копий записей актов о смерти № и № соответственно.

По сведениям администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 21.10.2016г., в похозяйственной книге по адресу: <адрес> А не значится, по данному адресу никто не зарегистрирован, что также следует из копии домовой книги, имеющейся в материалах дела.

А снята с регистрационного учета 27.06.1994г. по адресу: <адрес> связи со смертью, что подтверждается копией справки ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе.

По сведениям, представленным нотариусом Канского нотариального округа Тарасевич И.Г., наследственные дела на имущество: А умершей 08.05.1994г., В, умершего 10.03.2016г., не заводились.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером 24:01:2101048:2 составляет 1486 кв. метров, правообладателем указана А

В материалах дела имеются копии кадастрового паспорта здания, согласно которому общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 32,7 кв. метров, количество этажей - 1.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, плательщиком за электроэнергию по адресу: <адрес>, указана Войцихович С.Г.

Свидетели П, Р, О в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в 2002г. истица купила дом и земельный участок по адресу: <адрес> В, который умер в 2016г., дом и земельный участок ранее принадлежал матери В – А, которая умерла в 1994г., они присутствовали при подписании договора купли-продажи, деньги были переданы за дом и земельный участок в полном объеме В, о чем они как свидетели расписались в договоре. Истица постоянно проживает в доме и пользуется земельным участком как собственник. Никаких претензий к Войцихович С.Г. по поводу жилого дома и земельного участка никто не высказывал и её права на данные объекты недвижимости не оспаривал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения дома и земельного участка Войцихович С.Г. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Войцихович С.Г. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Войцихович С. Г. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Признать за Войцихович С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 32,7 кв. метров, кадастровый №, и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1486 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья