Решение от 11.07.2016 по делу № 02-3426/2016 от 25.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 года г.Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тихомировой А.А., при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №**** по иску В**** Н**** Ф**** к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №**** в доме № **** в ****мотивируя заявленные требования тем, что ****года истец заключила с ООО «Строитель-плюс» договор № СП-****о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Свои финансовые обязательства по оплате инвестиционного взноса истец исполнила в полном объеме за свой счет, фактически квартира передана истцу, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может.

Истец В**** Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца И**** М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что истец не может зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении слушанья дела не просил.

Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. ****ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. **** ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. **** ст. ****, ст. ****ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. **** ст. **** ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. **** ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании судом установлено, что ****года между ООО «Строитель-плюс» и Воробьевой Ниной Федоровной был заключен договор № СП-****о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома в целях приобретения права собственности на квартиру № ****, находящуюся по строительному адресу: ****проектной площадью ****кв.м., при этом истец должна была оплатить инвестиционный взнос в размере ****рублей, а ответчик обязался с момента сдачи дома в эксплуатацию передать право оформления квартиры в собственность истца.

Согласно копиям квитанций и акту сверки финансовых обязательств, истец В**** Н.Ф. исполнила в полном объеме свои обязательства перед ответчиком ООО «Строитель-плюс», оплатив полную стоимость квартиры, с учетом уточнения площади в размере ****рублей.

****года Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» выдано разрешение на ввод объекта – ****-ти этажного жилого дома № ****, расположенного по адресу: **** в эксплуатацию.

****года между истцом и ООО «Строитель-плюс» был подписан Акт приема-передачи квартиры № **** в жилом доме №****, расположенном по адресу: ****

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ****

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ****, это двухкомнатная квартира, общая площадь помещений составляет ****кв.м., а с учетом помещений и комнат вспомогательных помещений – ****кв.м.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец В**** Н.Ф. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, произвела в полном размере оплату жилого помещения, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, завершен строительством и введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано в пользование истцу, истец пользуется жилым помещением, несет бремя ответственности за помещение, оплачивает коммунальные расходы и содержание.

Учитывая, что ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил, им не предпринято каких-либо действий, направленных на государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, суд находит исковые требования В**** Н.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. **** ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за В**** Н**** Ф**** право собственности на двухкомнатную квартиру № ****, расположенную по адресу: ****.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А.Тихомирова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 года г.Москва

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихомировой А.А., при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №****по иску В**** Н**** Ф****к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» о признании права собственности,

Руководствуясь ст. **** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за В**** Н****Ф**** право собственности на двухкомнатную квартиру № ****, расположенную по адресу: ****.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░