Решение по делу № 2-1144/2015 ~ М-1021/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-1144/2015

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Л.О. Остапенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой <данные изъяты>, Захаровой <данные изъяты>, Захаровой <данные изъяты> к администрации <адрес> Алтайского края о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли умершего в наследственную массу, признании наследником, признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> Алтайского края о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли умершего в наследственную массу, признании наследником, признании права собственности на имущество, мотивируя требования следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ они приобрели недостроенный дом, общей площадью 118,0 кв.м., жилой площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес> на земельном участке мерою 1024 кв.м. В установленном законом порядке ими получены свидетельства о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект, определены доли по ? доле каждому, указанного недостроенного дома. ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, указанный завершенный строительством дом принят в эксплуатацию. В акте указаны застройщики Захаров Н.В., Захарова Т.Н., Захарова А.Н., Захарова И.Н. Вместе с тем, свидетельства о государственной регистрации права на завершенный строительством жилой дом в установленном законом порядке ими получены не были. ДД.ММ.ГГГГ умер Захаров Н.В. В установленный законом срок для обращения за принятием наследства, оставшегося после смерти Захарова Н.В., они обратились к нотариусу Ерохиной Н.Ф., но в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю умершего Захарова Н.В. им было устно отказано, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на завершенный строительством жилой дом, и рекомендовано за регистрацией своих прав обратиться в суд. После чего они обратились в Управление Росреестра за регистрацией права собственности, но им было в этом отказано, поскольку один из сособственников умер. В ином порядке, кроме судебного, осуществить регистрацию своих прав на данный объект недвижимого имущества не представляется возможным. Просят включить ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес> в наследственную массу Захарова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать Захарову Т.Н. наследницей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, принадлежащей Захарову Н.В. Признать за Захаровой Т.В. право собственности на ? долю дома в порядке наследования после смерти Захарова Н.В. Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, общей площадью 118,0 кв.м., за Захаровой Т.Н. на ? долю, за Захаровой А.Н. на ? долю, за Захаровой И.Н. на ? долю.

В судебном заседании истцы Захарова Т.Н., Захарова И.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в иске.

Истец Захарова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации г.Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству № от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Алейска Ерохина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против требований истцов.

Учитывая мнение истцов Захаровой Т.Н., Захаровой И.Н., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов Захарову Т.Н., Захарову И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Захаров Н.В., Захарова Т.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Захарову И.Н., Захарова А.Н. купили (в равных долях каждый) недостроенный жилой дом, общей площадью 118,0 кв.м., жилой площадью 75,6 кв.м., находящийся в г.Алейск, <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1024 кв.м., согласно Постановлению Администрации г.Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Захаровым Н.В., Захаровой Т.Н., Захаровой А.Н., Захаровой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ были получены свидетельства о государственной регистрации права № на незавершенное строительством жилого дома на праве долевой собственности по ? доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ решением государственной приемочной комиссии администрации г.Алейска был принят в эксплуатацию жилой дом по адресу: г.Алейск, <адрес> и выдан акт ввода в эксплуатацию.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что застройщики Захаров Н.В., Захарова Т.Н., Захарова А.Н., Захарова И.Н. государственную регистрацию права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществили.

ДД.ММ.ГГГГ Захаров Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Алейска Алтайского края, актовая запись о смерти № №.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Захарова Т.Н. является супругой умершего Захарова Н.В., а истцы Захарова А.Н., Захарова И.Н. являются его дочерьми, и, следовательно, наследниками первой очереди по закону.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для принятия наследства по закону необходимо определить наследственную массу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Захарова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Алейск, <адрес>.

Согласно исковому заявлению истцы Захарова А.Н., Захарова И.Н. отказались от принятия наследственного имущества в виде ? доли жилого дома по <адрес> в пользу матери Захаровой Т.Н.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что у застройщиков в установленном законом порядке не оформлено право собственности на жилой дом, суд вправе рассмотреть требования истцов о включении дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Вследствие названных обстоятельств суд считает, что заявленные Захаровой Т.Н., Захаровой А.Н., Захаровой И.Н. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1\4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░ ░░░░░░░ 1\2 ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░ ░░░░░░░ 1\4 ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░