Решение по делу № 02-5215/2016 от 24.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующей судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5215/16 по иску

фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место ( секция 1, этаж 2, № 258а), расположенное по адресу: адрес; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма возврате излишне уплаченной госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между наименование организации и фио был заключен предварительный договор, по которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи спорного машино-места.

дата между фио и фио был заключен договор уступки прав требования и переводе долга по предварительному договору.

Истец исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость машино-места. Машино-место сдано в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, до настоящего времени, документы, необходимые для регистрации права собственности на машино-место ответчиком не переданы истцу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - БТИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 адресенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по Договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или Договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что дата между наименование организации и фио был заключен предварительный договор № ..., по которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи машино-места, расположенного в гараже-стоянке по адресу: адрес

дата между фио и фио был заключен договор уступки прав требования и переводе долга по указанному предварительному договору, предметом которого являлась передача последнему прав требований к наименование организации, связанных с приобретением в собственность машино-места, расположенного в гараже-стоянке по адресу: адрес

дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи векселя Товарищества на вере (Командитное товарищество) «..., номиналом сумма и составлен акт приемки-передачи векселя, по которому продавец получил от поукпателя денежную сумму в размере сумма составляющую цену векселя.

Из сообщения Управления Росреестра по Москве следует, что запись о регистрации прав на нежилое помещение по адресу: адрес, секция 1, этаж 2, машино-место № 258а, и запрещения отсутствуют.

До настоящего времени право собственности истца на машино-место не оформлено по независящим от него причинам.

Действующим законодательством, а именно ст. 25 Федерального закона от дата№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимости.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом, в котором расположено спорное машино-место сдан в эксплуатацию, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на машино-место.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машино-место ( секция 1, этаж 2, № 258а), расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца.

Судья фио