Решение по делу № 2-1379/2014 ~ М-1357/2014 от 15.08.2014

Дело 2-1379/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2014 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева И. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колхоз имени Чапаева" о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома по <адрес>

В обоснование иска он указал, что проживает в этом жилом помещении с момента рождения в составе семьи своих родителей. Дом построен ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит СПК "Колхоз им. Чапаева", построен за счет собственных средств кооператива. Приватизация жилья в виде бесплатной передачи как государственного и муниципального жилья невозможна, так как жилое помещение находится в собственности Кооператива. На общем собрании Кооператива было принято решение о передачи жилья в собственность его членам в счет имущественных паев.

Он имеет имущественный пай и желает получить занимаемое жилье в собственность. Дом, в котором он проживает, как объект недвижимости не зарегистрирован и поэтому Кооператив без судебного решения не может передать ему часть жилого дома в собственность.

Третьи лица на стороне истца без самостоятельных требований, сохраняющие право пользования в жилом помещении по <адрес> Моисеева М.А., Гаёва Н.А., Гаёв Д.В. и Мелкозерова О.А. в судебном заседании согласились с передачей жилого помещения в собственность истца и не просил о вынесении решения о признании за ними права собственности на жилое помещение.

В письменном отзыве СПК "Колхоз им. Чапаева" требование истца о признании права собственности на указанное жилое помещение признано в полном объеме и содержится просьба рассмотреть дело без участия его представителя.

Третье лицо без самостоятельных требований Комитет по управлению имуществом Муниципального образования Алапаевское, извещенное заблаговременно о рассмотрении дела, отзыв или возражения на иск не представило.

Судом определено рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных документов и пояснений сторон следует, что дом N.3-2 по <адрес> в <адрес> был построен ДД.ММ.ГГГГ хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Дом был построен на собственные средства СПК "Колхоз им. Чапаева", являвшегося в тот период Колхозом и был его собственностью.

Согласно представленных в суд справок часть жилого дома по <адрес> состоит на балансе СПК "Колхоз им. Чапаева" и направляется для передачи в счет имущественных паев истца Моисеева И.А. (л.д.5-8).

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Колхоз имени Чапаева фактически являлся собственником дома <адрес> и хотя не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права на этот дом. Никто не претендует и не оспаривает право СПК "Колхоз им. Чапаева". Дом не находился в государственной или муниципальной собственности, не подлежал передаче в связи с приватизацией государственных предприятий, а остался на его балансе, что подтверждает право собственности на дом СПК "Колхоз им. Чапаева".

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по <адрес> предоставлена для проживания Моисеева И.А. и граждан, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц (л.д.15-19). Из справки следует, что в жилом помещении в <адрес> в настоящее время проживает истец, третьи лица Моисеева М.А., Гаёва Н.А., Гаёв Д.В. и Мелкозерова О.А. Задолженности по кварплате и коммунальным услугам не имеют (л.д.13-14).

Из Устава СПК "Колхоз им. Чапаева" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12) следует, что Кооператив как коммерческая организация является юридическим лицом, имеет в своей собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам (п.1.3); Управление Кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов Кооператива, правление Кооператива, председатель и наблюдательный пост кооператива (п.3.1.1); к компетенции собрания уполномоченных, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза (п.7.3.12); председатель Кооператива действует без доверенности на основании решений собрания уполномоченных членов кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции этого органа, распоряжается в соответствии с Уставом имуществом Кооператива, заключает договоры, организует выполнение распоряжений собрания уполномоченных членов Кооператива (п.3.6.7); жилищный фонд Кооператива, приобретенный и (или) созданный в процессе деятельности Кооператива не подлежит бесплатной приватизации (п.4.2.7).

Согласно выписке из протокола общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ на нем достаточным большинством голосов принято решение о передаче жилья Кооператива в собственность квартиросъемщиков, то есть проживающих в нем лиц, в счет имущественного пая (л.д.9).

Как следует из Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ СПК "Колхоз им. Чапаева" в лице председателя Юрьева С.В. передал в собственность истца Моисеева И.А. часть жилого дома по <адрес> жилой площадью <данные изъяты> (л.д.4).

Суд считает такое Соглашение законным и подтверждает его судебным решением. До передачи жилого помещения в собственность граждан без решения суда Кооператив не сможет в установленном порядке подтвердить свое право на переданное жилье. Кооператив как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на жилое помещение для последующей передачи его в собственность иного лица, поскольку такие средств Кооперативу не будут возмещены. Такую регистрацию Кооператив проводить не намерен из-за отсутствия достаточных средств. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК "Колхоз им. Чапаева" на часть жилого дома и передачу в собственность истца.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

За истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома по указанному адресу.

Соглашением между Кооперативом и истцом о передаче в собственность жилого помещения предусмотрено, что все расходы по оформлению права, в том числе судебные несет истец, поэтому уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина за счет Кооператива возмещению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: http://www.ekboblsud.ru.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.