Решение по делу № 2-3643/2019 ~ М-3100/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-3643/2019

УИД 24RS0002-01-2019-004197-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года                                                                г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Полатовской О.А.,

с участием истца Мудрякова И.И., его представителя по ходатайству Смирновой Н.И.,

третьего лица И. Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудрякова И. И.ича к администрации Ачинского района, администрации Причулымского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мудряков И.И. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Причулымского сельсовета о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что с 03.04.1979 он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> и с того время по настоящее время открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной. В спорной квартире кроме него зарегистрированы и постоянно проживают его дочь И. Е.И., внук Б., внучка В. В реестре муниципальной собственности Ачинского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится, сведений о зарегистрированных правах на неё в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не имеется. В течение 40 лет с 1979 года Мудряков И.И. пользуется жилым помещением и земельным участок, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

Определением суда к участию в деле в качестве

В судебном заседании истец Мудряков И.И. и его представитель Смирнова Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что с 1979 года истец состоял в трудовых отношениях с совхозом «Причулымским» в должности скотника, директором совхоза ему и членам его семьи была предоставлена спорная квартира, при этом, каких-либо документов для вселения не выдавалось. Так вселялись все работники совхоза в жилые помещения, построенные также совхозом.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 25), в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Причулымского сельсовета, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 25), в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имел.

Третье лицо И. Е.И. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Третье лицо Мудрякова Т.М., извещенная надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

При этом добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Согласно абз. 3 п. 16 вышеуказанного Постановления в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилым помещением площадью 31,3 кв.м. (л.д. 9-16).

Истец, обращаясь в суд с требованиями о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности, указал, что открыто и непрерывно владеет спорной квартирой с 1979 года, вселившись туда с ведома своего работодателя, предоставившего данное жилое помещение.

Согласно выписке из похозяйственной книги, Мудряков И.И. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 03.04.1979 и продолжает проживать в ней до настоящего времени (л.д. 19).

По информации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 7, 8, 18), в реестре муниципальной собственности Ачинского района и администрации Причулымского сельсовета отсутствует (л.д. 21, 22).

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги с 03.04.1979 по настоящее время Мудрякову И.И. на праве пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Доводы истца о том, что квартира была предоставлена ему директором совхоза «Причулымск» подтверждается собранными по делу доказательствами.

Так, из трудовой книжки истца следует, что в 1987 году он принят на работу в Горновский совхоз, а в 1993 году переведен в агроцех «Причулымский» АГК (л.д. 31-35).

09 июня 1990 года между агроцехом Причулымский АГК и Мудряковым И.И. был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 28).

До настоящего времени Мудряков И.И. открыто и непрерывно пользуется жилым помещением как своим собственным, каких-либо претензий от третьих лиц к нему не поступало, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 26, 27).

Поскольку Мудряков И.И. более 39 лет открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, жилой дом, в котором находится квартира, расположен на земельном участке, предоставленном истцу на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, с учетом того, что судом не установлено нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным признать за Мудряковым И.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мудрякова И. И.ича удовлетворить.

Признать за Мудряковым И. И.ичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 31,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья:                                                                                          Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.