Решение по делу № 2-1081/2014 ~ М-746/2014 от 25.02.2014

№ 2-1081 (2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

С участием истца Кондратенко О.С.

при секретаре Русановой Е.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко О.С. к Кондратенко М.А., Кондратенко (Прокопчук) Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Администрации г.Ачинска о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кондратенко О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Кондратенко М.А., Кондратенко (Прокопчук) Е.А. ( с учетом уточненных требований) о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Администрации г.Ачинска о понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что она проживает и зарегистрирована по адресу: г.Ачинск, квартал Политехникума, д. к.. Данная комната была предоставлена в 1987 году на основании ордера мужу истицы – Кондратенко Анатолию Владимировичу. Помимо Кондратенко А.В. в ордере в качестве члена его семьи указана его бывшая супруга Кондратенко М.А. в комнате также была зарегистрирована его дочь – Кондратенко Е.А. В 1993 году Кондратенко М.А. и Кондратенко ( в настоящее время Прокопчук) Е.А. выехали из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. С момента выезда ответчицы не проживают <адрес> в г.Ачинске, принадлежащих им вещей в комнате нет, оплату коммунальных услуг не производят.

27.11.2013 г. муж истицы – Кондратенко А.В. умер. Истица обратилась в Администрацию города Ачинска по вопросу о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. В заключении договора социального найма истице было отказано в связи с не предоставлением документов, подтверждающих утрату права пользования квартирой ответчиками Кондратенко М.А. и Кондратенко (Прокопчук) Е.А. (л.д.3, 24).

В судебном заседании истица Кондратенко О.С. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Кондратенко М.А., Кондратенко (Прокопчук) Е.А., будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, признали исковые требования Кондратенко О.С. (л.д.33-34).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Усков К.С., действующий на основании доверенности (л.д. 19), будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 18).

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно, п. 3 Правил «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ч. 1,2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из анализа приведенных норм права следует, что право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

На основании ч.2 ст.83 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено по делу, комната № д. квартала в г.Ачинске предоставлена Кондратенко А.В. на основании ордера № от 18 ноября 1987 года. В качестве члена семьи в ордере указана жена Кондратенко М.А. (л.д. 4).Согласно выписке из домовой книги в спорной комнате кроме Кондратенко А.В. была зарегистрирована по месту жительства его жена - Кондратенко М.А – дочь Кондратенко Е.А. Ответчицы сняты с регистрационного учета года по смене места жительства (л.д. 9). 17 июля 2001 года брак между Кондратенко А.В. и Кондратенко М.А. прекращен на основании решения суда от 27 августа 1992 года (л.д.7).

27.11.2013 г. Кондратенко А.В. умер (л.д.5). В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истица Кондратенко О.С. и её дети Головкова Ю.В. и Кондратенко И.А. Истица несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Как пояснила истица, ответчицы с начала 90-х годов в комнате не проживают, мер по вселению не принимали, принадлежащие им вещи в комната отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель М. пояснила суду, что проживает в общежитии с 1989 года. В комнате 407 данного общежития жил Кондратенко А.В. вместе с женой Мариной и дочкой Катей. Примерно в 1991 году их семья распалась и Марина с дочкой уехали в г.Норильск. С 1995 г. по 2000 г. свидетель выезжала из общежития, а в 2000г. стала вновь проживать в общежитии. В это время Кондратенко А.В. проживал в <адрес> уже с новой семьей – с женой Оксаной и детьми. Ответчицы вселиться не пытались, в общежитии больше не появлялись. Истица проживает в данной комнате с детьми постоянно, делает ремонты, оплачивает коммунальные услуги.

Аналогичные показания дала свидетель Б.

Таким образом, учитывая, что ответчики Кондратенко М.А. и Кондратенко (Прокопчук) Е.А. в спорной квартире не проживают более 20 лет, вселиться в неё не пытались, участия в оплате коммунальных платежей не принимали, на право пользования квартирой не претендуют, суд приходит к выводу о том, что Кондратенко М.А. и Кондратенко Е.А. утратили право пользования жильем. Истица Кондратенко О.С. была вселена нанимателем в качестве члена семьи, проживает в спорном жилом помещении, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, следовательно, её требования о понуждении администрации г.Ачинска к заключению с ней договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░