Решение по делу № 2-210/2019 ~ М-161/2019 от 24.04.2019

Гражданское дело №2-210/2019

24RS0001-01-2019-000214-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года                                                                                            п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Астафьевой Н.Г., её представителя Пятибратовой Г.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой Н. Г. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Астафьева Н.Г. обратилась с исковыми требованиями к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в феврале 2001 года ею приобретен дом по договору купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Абанского сельсовета данному дому был присвоен адрес: <адрес>. Однако договор купли-продажи из-за давности лет не сохранился. С 13 февраля 2001 года истец проживала и в настоящий момент прописана в указанном доме. По настоящее время истец пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственностью, более 18 лет следит за её сохранностью и несет бремя по её содержанию. Её право со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако сделать это в установленном законодательством порядке истец не имеет возможности, поскольку восстановить необходимые документы из-за давности лет не представляется возможным. Полагает, что поскольку она владеет спорной квартирой длительное время, она приобрела право собственности на неё.

Истец Астафьева Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Пятибратова Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Астафьевой Н.Г.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из материалов дела, Астафьева Н.Г. с 13.02.2001 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края №134 от 07.07.2011 объекту недвижимости, находящемуся по указанному выше адресу, в связи с инвентаризацией хозяйства в п. Абан присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 11.03.2019, Астафьева Н.Г. проживает в спорной квартире с 13.02.2001.

Свидетели КЕИ, ПМЮ суду пояснили, что они знают Астафьеву Н.Г. более 20 лет. Астафьева Н.Г. с февраля 2001 года проживает в спорной квартире. Указанная квартира была куплена ею в 2001 году по договору купли-продажи, на момент приобретения квартира была в запущенном виде, Астафьева сделала капитальный ремонт в квартире, облагородила придомовой земельный участок. С момента её приобретения и по настоящее время Астафьева Н.Г. пользуется указанной квартирой, претензий к ней никто не высказывал.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, не являются родственниками, не заинтересованы в исходе дела.

Из имеющихся в материалах дела уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о об объектах недвижимого имущества – квартире и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из копии технического плана помещения от 16.04.2019, площадь спорной квартиры составляет 39,2 кв.м.

Согласно сведений представленных РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края, а также администрацией Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, квартира, расположенная по указанному выше адресу, в реестре муниципальной собственности не числится.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2414/02-39 от 22.03.2019 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по указанному выше адресу, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Астафьева Н.Г. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астафьевой Н. Г. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Астафьевой Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья