Решение по делу № 2-1421/2015 ~ М-1495/2015 от 21.08.2015

дело № 2-1421/2015

мотивированное решение составлено 05.10.2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 05 октября 2015 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием:

истцов - Аксеновой Н.П., Аксенова С.Ю.,

представителей истцов – Подкорытовой Е.В.,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Н. П., Аксенова С. Ю. к Администрации МО Алапаевское о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова Н.П., Аксенов С.Ю. обратились в суд к Администрации МО Алапаевское, в котором просят:

- признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

В судебном заседании истцы и их представитель пояснили, что Аксеновым Н.П., С.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время они желают оформить в собственность часть земельного участка, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение, однако, поскольку статус жилого помещения определен как квартира, у них возникли препятствия в оформлении прав на земельный участок, кроме этого из Постановления Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признан частью жилого дома, с присвоением адреса: <адрес>, в связи с чем они обратились в суд с иском.

Третье лицо Петряков М.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил сообщение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в предварительном судебном заседании пояснил, что он собственник части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с иском согласен, пояснил, что указанное жилое помещение действительно имеет отдельный вход, находится на самостоятельном земельном участке, имеет индивидуальные коммуникации.

Представитель ответчика – Администрации МО Алапаевское, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил сообщение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, отказать в удовлетворении требования, поскольку не является надлежащим ответчиком.

    Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.    

Заслушав объяснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

    В соответствии ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном жилом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Аксеновым С.Ю., Н.П. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры каждому. В тоже время собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Петряков М.В., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> Труфакиной Е.В. за №, и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

    Согласно технического паспорта на жилой дом (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, квартиры № и № между собой не связаны, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество отсутствует; квартира, в которой проживают истцы, имеет общую площадь <данные изъяты>.

    В соответствии со сведениями Голубковской сельской администрации, сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, пояснениями собственников квартир жилого дома, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

    Кроме этого из Постановления Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признан частью жилого дома, с присвоением адреса: <адрес>.

    Суд достоверно установил, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, имеются определенные признаки части жилого дома, указанные в ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия мест общего пользования, помещений, обязательных для многоквартирного дома, не являющихся частями квартир помещений, поэтому требование Аксеновых Н.П., С.Ю. о признании квартиры частью жилого дома подлежит удовлетворению.

Следует признать зарегистрированное в качестве квартиры жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Несмотря на то, что истцы Аксеновы Н.П., С.Ю. при подаче искового заявления в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплатила государственную пошлину, её возврат по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судом не производится, в связи с фактическим отсутствием спора о праве в отношении недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░░