Решение по делу № 2-1389/2013 ~ М-1055/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-1389\2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Слепуха Д.А.,

с участием истца № М.В., ответчика № В.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного жилого помещения. Однако, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО2, который фактически в квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания имущества не несет, членом ее семьи в настоящее время не является. В связи с изложенным у истца возникла необходимость обратиться в суд с иском, поскольку наличие регистрации ответчика в ее жилом помещении препятствует ей в полном мере осуществлять свои права собственника и налагает на ее обременительные условия по оплате коммунальных услуг. (л.д. 3).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета признал в полном обьеме, пояснив, что он действительно в настоящее время членом семьи ФИО3 не является, квартира является исключительной личной ее собственностью и его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, поскольку у него своего жилого помещения не имеется, а сохранение регистрации необходимо для иных целей.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем ей выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Выписка из домовой книги, представленной истицей в материалы дела, подтверждает нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении ( л.дл.11)

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, сохраняет регистрацию в данном жилом помещении для решения своих иных, не связанных с проживанием, целей, никаких соглашения по порядку проживания в данном жилом помещении, сторонами не заключалось.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически в спорном доме не проживает и никогда не проживал, его вещей там не находится, коммунальные услуги им не оплачиваются, бремя содержания имущества он не несет, суд полагает, что право пользования указанным выше жилым помещением им не приобретено, следовательно, требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО4 отделом Федеральной миграционной службы России по <адрес> и <адрес> с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ