Решение по делу № 2-1190/2013 ~ М-1063/2013 от 24.09.2013

Дело № 2-1190/2013

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года                          г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н.Осколкова

при секретаре Л.О.Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Стандарт» к Гунгер <данные изъяты>, Гунгеру <данные изъяты>, Гунгеру <данные изъяты>, Гунгеру <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строй-Стандарт» обратились в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что ответчикам, проживающим по <адрес> по договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись истцом жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, отопление, содержание жилья, вывоз мусора, управление жильем. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 198,68 рублей. Просят взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 198,68 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 425,96 рублей.

Представитель истца ООО УК «Строй-Стандарт» Деревнин Д.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в иске.

Ответчики Гунгер О.В. и Гунгер А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца в полном объеме, пояснили, что поскольку в спорном жилом помещении они проживают вшестером, они не возражают оплатить по 1/6 части от образовавшейся задолженности, оплачивать же долг в солидарном порядке они не желают.

Ответчики Гунгер Т.Ф. и Гунгер А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение представителя истца Деревнина Д.С., ответчиков Гунгер О.В., Гунгер А.В., суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков Гунгер Т.Ф. и Гунгер А.В.

Выслушав представителя истца ООО УК «Строй-Стандарт» Деревнина Д.С., ответчиков Гунгер О.В., Гунгер А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

На основании части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статей 39, 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статей 154, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ номер 491 от ДД.ММ.ГГГГ при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> «а» г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилья выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией – ООО УК «Строй-стандарт».

Согласно договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Строй-стандарт» заключили договор с собственником <адрес> –Гунгер Т.Ф., в связи с чем является управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.

Ответчик Гунгер Т.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № 1200.

По данным справок о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что ответчики Гунгер Т.Ф., Гунгер О.В., Гунгер А.В., Гунгер А.В. зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанном жилом помещении.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьи 548 ГК РФ истцом ООО УК «Строй-стандарт» ответчикам, проживающим по адресу: Алтайский край, <адрес> «а»-6, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вода горячая, отопление, вывоз мусора, содержание жилья, управление жильем.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчиками Гунгер Т.Ф. суду не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения между ней и членами её семьи Гунгер О.В., Гунгер А.В., Гунгер А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг, из чего суд приходит к выводу о наличии солидарной ответственности ответчиков перед ООО УК «Строй-стандарт».

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 74 198,68 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Управление ООО УК «Строй-стандарт» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Таким образом, заявленные ООО УК «Строй-стандарт» требования о взыскании задолженности с Гунгер Т.Ф., Гунгер О.В., Гунгер А.В., Гунгер А.В., не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, являются обоснованными.

Суд соглашается с представленным ООО УК «Строй-стандарт» расчетом задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произведенным по установленным Администрацией <адрес> Алтайского края тарифам.

На основании изложенного суд находит заявленные ООО УК «Строй-стандарт» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО УК «Строй-стандарт» была оплачена государственная пошлина в размере 2 425,96 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Стандарт» удовлетворить.

Взыскать с Гунгер <данные изъяты>, Гунгер <данные изъяты>, Гунгер <данные изъяты>, Гунгер <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Стандарт» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 198 рублей 68 копеек, судебные расходы в размере 2 425 рубля 96 копейки, а всего 76 624,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н.Осколкова

Решение не вступило в законную силу