Мотивированное решение по делу № 02-5736/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5736/16 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на: квартиру № 243, расположенную по адресу: адрес, на 32 этаже, общей площадью 109,3 кв.м. ; машиноместо № 240, площадью 16,6 кв.м., расположенное на этаже подвал 1, помещение № I, комн. № 99, по адресу: адрес; машиноместо № 241, площадью 17,1 кв., расположенное на этаже подвал 1, помещение № I, комн. № 100, по адресу: адрес;

Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между истцом и ЖСК адрес был заключен договор об участии в ЖСК № 70, а дата – дополнительное соглашение № 1 к договору, в соответствии с которым истец приобретает право на оформление в собственность вышеуказанного недвижимого имущества. Истец полностью выплатил пай в ЖСК за указанную квартиру, машиноместа, в размере, предусмотренном договором. Жилой дом построен, сдан в эксплуатацию, однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировано за истцом в связи с отсутствием документов-оснований для регистрации.

В судебное заседание представитель истца не явился, через экспедицию суда подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее представил отзыв на иск, в котором не возражал против его удовлетворения.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ЖСК адрес, наименование организации, Правительства Москвы, наименование организации не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 адресенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что дата между Префектурой адрес и наименование организации был заключен договор № 1317 о реализации инвестиционного проекта реконструкции кварталов 7,128, 30, 45-48 и адрес Кунцево.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор инвестирования № КИ/М-07/И проекта комплексной реконструкции кварталов 7,128, 30, 45-48 и адрес Кунцево. Согласно приложения № 3 к указанному договору, к перечню жилых домов, строящихся за счет средств соинвестора, передаваемых соинвестору в собственность указан дом, в котором находится спорная квартира (адрес).

дата между истцом и ЖСК адрес был заключен договор об участии в ЖСК № 70, в соответствии с которым, ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: адреснаименование организации18, квартал 7 (адрес), а истец, после ввода дома в эксплуатацию и выполнении условий по внесению паевого взноса в полном объеме, приобретает право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция № 2, этаж № 32, номер на площадке 1, проектная площадь 108,5 кв.м. ( с учетом лоджий и балконов).

дата между истцом и ЖСК адрес было заключено Дополнительное соглашение № 1 к указанному договору, с целью инвестирования и получения в собственность двух машиномест в жилом доме по адресу: адреснаименование организации18, квартал 7 (адрес).

Истцом в полном объеме выплачен пай в ЖСК адрес, что подтверждается платежными поручениями и справкой ЖСК о полном выплате пая.

дата между ЖСК адрес и истцом было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору об участии в ЖСК, согласно которому стороны внесли в указанный договор изменения, в части окончательного размера паевого взноса, а также характеристик вышеуказанного недвижимого имущества, передаваемого истцу.

дата квартира и машиноместа переданы истцу по акту приема-передачи.

До настоящего времени право собственности на указанную квартиру и машиноместа за истцом не зарегистрировано в Росреестре.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лица кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 25 Федерального закона от дата№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с последующими изменениями) предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира и машиноместа переданы в фактическое пользование истца, учтены в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес, на 32 этаже, общей площадью 109,3 кв.м.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 240, площадью 16,6 кв.м., расположенное на этаже подвал 1, помещение № I, комн. № 99, по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 241, площадью 17,1 кв., расположенное на этаже подвал 1, помещение № I, комн. № ..., по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца.

Судья фио